Trilocale in vendita, Via Venezia 5, Vidigulfo

Descrizione

In palazzina di soli quattro appartamenti, abitazione al piano terra di tre locali, così disposto: ingresso, ampio openspace soggiorno con cucina, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera singola/studio e due bagni.Completa il tutto un portico di mq. 16 nella zona giorno, balcone di mq. 8,5 nella zona notte, ampio box di mq. 50 al piano seminterrato e giardino privato di circa 100 mq. L'impianto di riscaldamento è ad alimentatazione ibrida con pompa di calore e caldaia a supporto; nel dettaglio è dotato di: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento completo di tre split e motore, predisposizone dell'impianto d'allarme sia volumetrico che perimetrale, sistema di ventilazione meccanica e impianto autonomo di fotovoltaico.Tutto ciò permette un notevole risparmio energetico; la costruzione è ben coibentata e areata garantendo sempre un'ottima temperatura interna.La casa è stata imbiancata (consegnata dal costruttore al grezzo), rifinita con capitolato di pregio e arredata con mobili di ottima fattura; anche il garage, consegnato al grezzo, è stato interamente piastrellato e imbiancato. La casa è molto luminosa e arieggiata grazie alle porte finestre presenti in tutte le stanze tranne nei due servizi, uno finestrato e uno cieco con ventilazione automatica.L'appartamento è stato rifinito con plus che ne aumentano notevolmente il suo valore, e non presenti al momento dell'acquisto:- IMBIANCATURA INTERNO CASA - INFERRIATE SU TUTTE LE PORTE-FINESTRE E FINESTRE- ZANZARIERE PER IL PORTICO (permettono un uso del portico durante la stagione estiva come se fosse una parte della casa; non richiede infatti l'utilizzo delle zanzariere già predisposte sugli infissi esterni )- TENDONI ELETTRICI FRANGISOLE SULLA PARTE DEL GIARDINO CON VENTOLINA PER IL RITIRO IN AUTONOMIA DEGLI STESSI IN CASO DI FORTE VENTO- PRESE E INTERRUTTORI A COMANDO DOMOTICO- PIASTRELLATURA E IMBIANCATURA GARAGE - ARREDO GARAGE CON MOBILI DI BUONA FINITURA- PISCINA CON COPERTURA ABRITALY SCORREVOLE + DOCCIA ESTERNA + PAVIMENTAZIONE DI CONTORNO- SIEPE GIARDINO CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICATutti questi plus saranno oggetto di trattativa riservata con il proprietario dell'immobile così come l'arredamento che verrà lasciato nell'appartamento o parte di esso. L'appartamento si trova in ottime condizioni, ben curato e ben conservato dalla proprietàsempre molto attenta ad ogni minimo dettaglio.OTTIMA OCCASIONE!