Villa in vendita, Ameglia

Descrizione

Meravigliosa proprietà con un sicuro terreno privato situata nella parte più orientale del parco di Montemarcello, posizione che garantisce un'ottima privacy e panorama mozzafiato. Si scorgono sullo sfondo la Val di Magra e il confine della Toscana con le sue verdi colline coronate dalle Alpi Apuane, il tutto in contrasto con il blu intenso del mare. Magnifici i panorami delle Apuane e del marmo di Carrara.
Inoltre è possibile vedere la foce del fiume Magra e la Valle del Magra con i resti della storica arena romana di Luni del 177 d.C. oltre ai borghi fortificati di Sarzana, Castelnuovo, Fosdinovo.

Dalla strada carrozzabile si accede alla strada privata piastrellata tramite un cancello elettrico. Da questo cancello elettrico si trova un alloggio indipendente dotato di camera da letto, zona soggiorno, bagno / doccia en-suite, cucina, parcheggio, patio esterno e utenze. La posizione di questo alloggio vicino al cancello della proprietà significa che è possibile adibirlo ad abitazione per eventuali guardiani della proprietà aggiungendo così una eccellente sicurezza a questa proprietà. C'è anche un sistema di sicurezza installato nella villa principale e il terreno è completamente recintato. Queste caratteristiche ottimali "LOCK & GO" fanno sì che i proprietari possano essere assenti dalla proprietà con la massima tranquillità.
La strada privata è immersa nella tipica vegetazione ligure e conduce all'ampio giardino dove sono presenti posti auto privati.

L’immobile di 420 mq si sviluppa su tre livelli.

Dalla strada carrozzabile l’accesso è delimitato da un cancello elettrico che introduce sulla strada privata e piastrellata immersa nella vegetazione ligure che conduce al grande giardino dove si trovano posti auto di proprietà.
Gli interni sono così composti: ingresso dal giardino su un salotto stile Inglese con grandi librerie, una sala da pranzo con un splendido tavolo in legno per pranzi e cene panoramiche grazie all’affaccio su l'esterno. Proseguendo si trova un altro ampio salone, con divani in pelle e un bellissimo caminetto che riscalda l’ambiente rendendolo confortevole. Alcuni scalini dividono la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e di cui una con un bellissimo terrazzo panoramico e una scala che porta direttamente in giardino. Una quarta stanza poi è stata adibita a sala cinema, con affaccio sulla parte posteriore della villa.
Tutte le stanze hanno un collegamento con l’esterno, per poter garantire ampi spazi areati e la possibilità di godere sempre del fantastico panorama.
Al primo piano troviamo un grande studio con ampie finestre sulle Alpi Apuane, una camera adibita a ripostiglio, una terrazza a tasca e un soppalco dal quale si accede al piano terra.
Sempre dal piano terra, grazie ad una scala a chiocciola si raggiunge poi il piano interrato dove si trova un'ampia cucina, un bagno e la zona lavanderia con accesso diretto all’esterno.
Da notare sono i lavori di ristrutturazione in corso per aggiungere una moderna cucina en-suite con il salone principale che sarà situata nell'attuale sala da pranzo.
La precedente cucina nel seminterrato rimarrà e l'area del servizio lavanderia verrà rimodellata includendo attrezzature aggiuntive.
In ristrutturazione anche la disposizione dei saloni interni.


Il giardino all’inglese circonda l’immobile ed è in parte piastrellato e in parte piantumato con 88 ulivi ,numerose piante aromatiche e alberi da kiwi. Si può anche raggiungere Bocca di Magra direttamente dal terreno a piedi grazie ad una mulattiera. Recentemente il giardino è stato in fase di potatura e trattamento significativo (ottobre 2020), con una nuova semina dei prati, comprese alcune piante aggiuntive a bassa manutenzione.

La zona antistante l’immobile è coperta da un bellissimo portico in pietra sotto al quale si trova una zona living esterna affacciata sulla Val di Magra.
Il tutto, grazie ai colori vivaci delle piante e al v