Rustico in vendita, Frazione Abrau, Chiusa Di Pesio

Descrizione

Sogni di vivere a contatto con la natura, a pochi minuti d'auto da Cuneo e Mondovì, in un bellissimo rustico ristrutturato che conserva tutto il fascino del tempo, senza rinunciare alle più moderne tecnologie?
Questo immobile è stato oggetto di un attento recupero edilizio che ha salvaguardato le caratteristiche architettoniche di un casale del '900, utilizzando le tecniche costruttive più moderne.
Con Airdomus l'acquisto è da privato senza commissioni d'agenzia e senza intermediazione.

Il casale appena ultimato con finiture di pregio in pietra/mattoni e legno, libero su 3 lati, contornato da ampio terreno di circa 1000 mq, si sviluppa su tre livelli e si compone come segue:
- Piano terra: Ampio portico dal quale attraverso due grandi vetrate si accede al salone doppio con camino, disimpegno, cucina abitabile, camera, bagno, locale caldaia, garage di 40 mq. circa.
- Piano primo: Quattro camere, antibagno, bagno e balcone.
- Piano secondo: Doppia mansarda.

Nell'intervento di ristrutturazione sono state adottate soluzione tecniche che hanno permesso di ottenere comfort e efficienza energetica al livello più elevato, solo per citarne alcune:
- Isolamento del pavimento con vespaio ventilato;
- Intercapedine con guaina di isolamento;
- Serramenti in legno con vetri ad alta efficienza energetica;
- Tetto coibentato con struttura portante il legno.
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore;
- Impianto fotovoltaico da 7,92 kw con annesse batterie di accumulo da 7,5 kw, oltre a 3000 kw di energia elettrica annuale gratuita ed inclusa nel contratto impianto di ultima generazione con 4 pannelli solari per acqua calda;
- Colonnina per caricare auto elettrica;
- Impianto di domotica;
- Addolcitore.
Il risultato è un immobile in classe energetica A4, la più elevata efficienza energetica.
Adiacente il casale insiste un basso fabbricato di 132 mq attualmente uso sgombero che il proprietario terrebbe per se per ristrutturarlo; in alternativa possibilità di acquistare, in aggiunta al prezzo di vendita l'intera proprietà.
Possibilità di frazionamento tra la cascina ristrutturata e il basso fabbricato/sgombero.
Il terreno divisibile in 2 parti praticamente uguali con 2 ingressi separati.