Rustico in vendita, Via Giulio Cesare, Gorizia

Descrizione

Proponiamo casa accostata su tre livelli da ristrutturare in zona tranquilla a Lucinico.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
Il rustico ha bisogno di un completo restauro, tranne i solai in legno sani e robusti e della struttura in pietra di spessore 60cm.
La proprietà si sviluppa dal portone esterno azzurro in comune con la casa retrostante collegata dalla servitù di passaggio delineata in rosso nelle foto allegate.
Piano terra è composto da 3 vani.
Il primo piano collegato da scale esterne troviamo 3 camere, ripostiglio e terrazzo.
Secondo ed ultimo piano è composto da una grande soffitta con ottime altezze.
Completa la proprietà un comodo giardino privato interno diviso dalla parte comune delineata in rosso dalla casa retrostante.
In allegato sono inserite le planimetrie dello stato di fatto dell'immobile e le planimetrie di progetto.
IL progetto è composto da ingresso indipendente al piano terra, atrio, soggiorno, cucina, bagno. Mediante scale interne si accede al primo piano nella zona notte composta da bagno padronale e ben 3 comode camere da letto.
Il progetto si conclude con una soffitta di 70mq e giardino privato di 120mq.
Ottima e conveniente opportunità di acquisto e di facile ristrutturazione con bonus.

MQ commerciali 170
MQ calpestabili 155
Lati liberi 2
3 piani
Giardino privato
2 posti auto

Richiesta € 42.000,00

Per Informazioni: Juri ***

SLO:

Ponujamo hišo v treh nivojih za prenovo v mirnem predelu Lucinica.

Nepremi?nina lahko koristi ugodne dav?ne olajšave, ki jih zagotavljata država in regija.

Ko?a je potrebna popolne obnove, razen zdravih in robustnih lesenih podov ter 60 cm debele kamnite konstrukcije.

Nepremi?nina se razvije iz modrih zunanjih vrat, ki si jih deli s hišo za seboj, povezana s služnostjo, ozna?eno z rde?o barvo na priloženih fotografijah.
Pritli?je je sestavljeno iz 3 sob.
V prvem nadstropju, ki je povezano z zunanjimi stopnicami, se nahajajo 3 spalnice, omara in terasa.
Drugo in zadnje nadstropje sestavlja veliko podstrešje z odli?nimi višinami.
Nepremi?nina vklju?uje udoben zasebni notranji vrt, lo?en od skupnega dela, ki ga v rde?i barvi ozna?uje hiša zadaj.

V prilogi so na?rti dejanskega stanja nepremi?nine in projektni na?rti.

Projekt je sestavljen iz samostojnega vhoda v pritli?ju, predsobe, dnevne sobe, kuhinje, kopalnice. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje v spalni del, ki ga sestavljajo glavna kopalnica in 3 udobne spalnice.
Projekt se zaklju?i s 70 m2 podstrešja in 120 m2 zasebnega vrta.

Odli?na in ugodna možnost nakupa ter enostavna prenova z bonusom.

Poslovni prostor 170 kvadratnih metrov
155 kvadratnih metrov pohodne površine
Proste stranice 2
3 nadstropja
Zasebni vrt
2 parkirni mesti
Izklicna cena 42.000 €

za ve? informacij:
Juri ***