Villa a schiera in vendita, Via Manduria 00, Milano

Descrizione

VILLA A SCHIERA IN CLASSE ENERGETICA A1 - CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Nel caratteristico borgo del 'Ronchetto delle Rane' immerso nelle campagne del parco Agricolo Sud, villa a schiera ristrutturata con finiture di pregio e dotata di giardino fronte e retro e 2 boxes. L'UBICAZIONE. Ideale per chi vuole vivere nella serenità della campagna, ma allo stesso tempo poter raggiungere il centro città rapidamente e con efficienti mezzi di trasporto. La fermata dell'autobus 79 è a 50 metri, linee tramviarie nn. 3 e 15 poco distanti cosi come non lontano vi è la fermata della MM2 di Piazza Abbiategrasso. Per gli spostamenti in auto nelle vicinanze vi è lo svincolo della tangenziale che collega le principali direttrici autostradali. Il borgo ha fortunatamente conservato gran parte della struttura contadina originaria e mette a disposizione dei residenti aree verdi attrezzate con giochi per bambini ed un percorso ciclopedonale che collega piazza Abbiategrasso e il centro commerciale 'Fiordaliso'. E' pertanto ideale per chi ama gli sport all'aria aperta o semplicemente vuole godere di liete giornate immerso nella natura. LA METRATURA. Si sviluppa su 2 livelli abitativi oltre al piano mansarda ed al piano taverna. Si accede all'abitazione ammirando il giardino ben piantumato ed attraverso un locale di ingresso loggiato e riparato. Un disimpegno, impreziosito da una porta a vetro scorrevole serigrafata (Longhi), ci introduce al luminoso soggiorno dotato di caminetto ed al suo terrazzino che anticipa il giardino interno. Già piastrellato e dotato di barbecue, con il giusto allestimento sarà la location ideale per le serate estive, e le grigliate in compagnia di amici e parenti. La cucina abitabile, il bagno di servizio ed il funzionale ripostiglio completano il piano terra. La scala in muratura porta al primo piano con la camera matrimoniale, le due camerette con balconata, il bagno padronale dotato di vasca e di balconcino ed un secondo ripostiglio. La scala a giorno in legno massello (Rintal), accompagna al piano mansardato openspace dotato di n. 3 ampi velux con tapparelle oscuranti con protezione comandata dall'interno e zanzariere. Può essere organizzato come studio, zona relax o palestra oppure, con la giusta attrezzatura, per invitare gli amici ad una serata in compagnia per la visione di film o eventi sportivi. Il piano seminterrato è suddiviso in taverna, ripostiglio e lavanderia ed ha facile accesso ai 2 boxes sono soppalcati e comunicanti tra loro. LE FINITURE. Elenchiamo solo alcuni degli elementi di pregio: tende da sole - impianto di allarme Bentel volumetrico interno/esterno con videosorveglianza - impianto di aria condizionata Daikin con 4 split caldo/freddo, battiscopa e porte interne Garofalo con anta bugnata e vetro satinato - infissi in legno/doppio vetro - zanzariere - cancelletti antintrusione - impianto di irrigazione automatizzato - caldaia Baxi con riscaldamento suddiviso in 4 zone indipendenti - linea vita. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 4.2kw installato nel 22 con inverter ibrido, predisposizione per batterie di accumulo e App con controllo remoto.
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