Villa in vendita, Via dei Murù 7, Clusone

Descrizione

La villetta di ca 195 mq commerciali, completamente ristrutturata nel 2023 si sviluppa su tre diversi piani e viene venduta al rustico a 339.000 euro o finita a 379.000 euro (segue il dettaglio delle due diverse opzioni) possibilità di permuta parziale.
Situata in una delle zone più belle di Clusone è così composta:
- Piano terra: ingresso da giardino privato, disimpegno, soggiorno con ampia vetrata, cucina separata, due camere matrimoniali e due bagni
- Pianto interrato: taverna con relativo bagno/lavanderia e box triplo
- Piano sottotetto: raggiungibile da botola interna (altezza max 2.44 mt).
Immobile AL RUSTICO, nello stato di fatto (ad euro 339.000):
• murature perimetrali piano interrato in muratura in cemento armato di 30 cm, isolante di 3 cm di stiferite e contro parete in mattoni forati di 8 cm
• piano terra e primo rivestimento in pietra naturale di 17 cm (su porzioni acciate), cappotto di 3 cm di stiferite, muratura portante in mattoni forati in laterizio di 20 cm e contro parete interna di 8 cm composta da doppia lastra di cartongesso e strato isolante di 4 cm di lana di roccia.
• riscaldamento a pavimento.
• muri divisori interni in cartongesso, con struttura portante in alluminio di 7,5 cm, con isolante di lana di roccia di 4 cm.
• lattonerie tetto (canali, pluviali e scossaline) in rame.
• tetto con una predisposizione per n°12 pannelli fotovoltaici.
• serramenti piano terra telaio e struttura in legno con triple guarnizioni, doppio vetro con intercapedine trasmittanza termica complessiva <1,30 W/mak,
• Serramenti piano interrato in legno con doppio vetro.
• predisposizione impianto d'allarme perimetrale
• predisposizione nei pozzetti esterni dell'impianto di illuminazione esterna.
• predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata (dotato di 3 bocchette di mandata aria e 3 di ripresa distribuite nei vari locali).
• possibilità di installare una stufa al piano interrato grazie alla predisposizione per canna fumaria.

Caratteristiche immobile FINITO (ad euro 379.000):
• Pavimenti e rivestimenti dei bagni al piano terra in piastrelle di gres porcellanato
• Rivestimenti della lavanderia in piastrelle
• Sanitari sospesi dei bagni (2 al piano terra e 1 al piano interrato);
• Rubinetteria lavabi e bidet
• Pavimentazione del piano terra (Parquet o piastrelle in gres porcellanato)
• Installazione di caldaia a condensazione Vaillant ecoTEC plus VMW 30 CS/1-5 da 30 Kw-nell'intercapedine al piano interrato (in alternativa pompa di calore in nuovo locale tecnico da realizzare in autorimessa esistente unitamente a posa di impianto - da valutarsi e quotare separatamente)
• fotovoltaico su copertura (da valutarsi e quotare separatamente);
• Tinteggiature di locali interni con colori tenui mediante tinteggiatura lavabile;
• Scelta ed installazione placche e pulsanti impianto elettrico inclusi videocitofoni Comelit;
• Porte interne in laminato (3 scorrevoli e 2 a battente) comprensive di ferramenta base;
• Battiscopa in legno