Villa bifamiliare in vendita, Quartu Sant'Elena

Descrizione

VILLA CON AMPIO GIARDINO PIANTUMATO
SOLARE, LUMINOSA E CONFORTEVOLE
Quartu sant'Elena, Via Sandalyon, Margine Rosso, Sardegna, proponiamo in vendita una villa panoramica sul Golfo degli Angeli.
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_____IMMOBILE_____
Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo?
Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici.
Al piano rialzato si compone di ingresso salone, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno, una stireria e due terrazze.
al piano seminterrato c'è un ampio scantinato con ripostiglio e garage.
al piano primo ci sono tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, tre terrazze e un balcone.
al piano mansarda c'è un ampio locale di sgombero ed una terrazza panoramica.
Il lotto è interamente recintata e nel giardino ci sono prati verdi, piante ornamentali e alberi da frutto.
Nel lotto c'è un'ampia zona dedicata al parcheggio delle autovetture.
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di climatizzatori.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 354 mq ( 196 mq coperti + 70 mq di mansarda + 79 mq di scantinato + 91 mq di terrazze e balconi + 16 mq di garage + 1,200 mq di giardino.
Classe energetica F, EPgl,nren 120,09 kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 680.000 e non ci sono oneri condominiali.

_____FABBRICATO_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Il giardino, già ricco di piante e alberi da frutta, può essere dotato di un orto domestico.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche

_____CONTESTO_____
La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale".
Le ville del vicinato sono abitate tutto l'anno.
Classe Energetica: F