Casa indipendente in vendita, Via Albertoni, Vertova

Descrizione

PORZIONE DI CASA D'EPOCA INDIPENDENTE CIELO - TERRA DEL 1600  POSTA NEL CENTRO STORICO DEL PAESE, COSI' COMPOSTA:

CON INGRESSO E CORPO SCALA INDIPENDENTE;APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI MQ. 150 CON UN AMPIO SOGGIORNO, BALCONE AFFACCIATO SULLA CORTE INTERNA, CUCINA A VISTA, SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, SCALA CHE COLLEGA LA SECONDA CAMERA AL SECONDO PIANO CON ALTRO BAGNO E, AL TERZO PIANO UNA LUMINOSISSIMA AMPIA MANSARDA;

APPARTAMENTO DI MQ. 60 A PIANO PRIMO ED ULTIMO COMPOSTO DA 2 LOCALI CON TRAVI A VISTA, BAGNO, BALCONE ( foto dalla 23 alla 28);

LOCALE AFFRESCATO A PIANO TERRA DI CIRCA 40 MQ. OPEN SPACE ORA USATO COME NEGOZIO IN QUANTO TALE, SFRUTTABILE ANCHE COME UFFICIO O STUDIO, OLTRE CHE A SALA DI RICEVIMENTO (foto 29);

CARATTERISTICA CANTINA DEL 1400 DI 30 MQ. E AUTORIMESSA DOPPIA IN LUNGHEZZA DI 38 MQ AVENTE ACCESSO DIRETTAMENTE DALLA STRADA;

UN SIGNIFICANTE VALORE AGGIUNTO E’ DATO DALLA TERRAZZA DI CIRCA 80 MQ. CHE HA ACCESSO A PIANO AMEZZATO, SEMPRE DALLA SCALA INDIPENDENTE (sfruttabile da tutte le unità descritte) CHE, OLTRE A DARE UN NOTEVOLE SFOGO ESTERNO SI PRESTA ANCHE PER GRADEVOLI APERITIVI O CENE CON GLI AMICI.

E’ STATA RISTRUTTURATA NEL 1997 ED E’ RIFINITA CON PAVIMENTI IN PARQUET, CERAMICA NELLA CUCINA E NEI BAGNI, COTTO DELL’EPOCA NELLA CAMERA MATRIMONIALE, SERRAMENTI ESTERNI IN LEGNO CON DOPPI VETRI E GRIGLIE, DOTATA DI RISCALDAMENTO AUTONOMOLA COSTRUZIONE DELLA CORTE EBBE INIZIO NELLA SECONDA META’ DEL 1400 E FU POI AMPLIATA NEL 1600

EX CASA GUALDO E SUCCESSIVAMENTE GUSMINI, FU RESIDENZA DEL CARDINALE GIORGIO GUSMINI ARCIVESCOVO DI BOLOGNA CARATTERIZZATA DAL CORTILE INTERNO CUI SI ACCEDE ATTRAVERSO UN ELEGANTE PORTALE LAVORATO A CONCI DI PIETRA E UN ANDRONE CON VOLTE A CROCIERA, SU UN LATO DEL CORTILE E’ POSTO IL POZZO A FORMA DI EDICOLA DI STILE BAROCCO, ESEGUITO IN PIETRA ARENARIA.
rif.(C1903)

p.i. luciano Caroli ***
****** caroli immobiliare

Agente immobiliare dal 1983, dopo un tirocinio di 3 anni, nel mese di Maggio del 1986, ho costituito la mia prima società di intermediazione immobiliare con sede nel centro cittadino che, fin dall'inizio, si è conquistata grande apprezzamento nel mercato immobiliare bergamasco, distinguendosi per competenza, dinamicità e continuità.
In tutti questi anni di attività nel settore immobiliare, onnipresente indipendentemente dai periodi di mercato positivi o negativi, ho dato priorità a costanti aggiornamenti giuridico - contrattuale, tecnico - fiscale, seguendo tutt’ora corsi di formazione professionale inerenti tutti gli aggiornamenti riguardanti il mercato immobiliare, anche grazie alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), alla quale sono associato da oltre vent'anni e alle strategie di mercato utilizzando i più efficaci mezzi di comunicazione, oggi esclusivamente tecnologici, programmati e assiduamente aggiornati direttamente dalla mia sede, per la gestione dei contatti e la commercializzazione degli immobili.
Inoltre, da aprile 2022, sono associato alla community "Buon giorno mondo", composta da video agenti immobiliari su tutto il territorio nazionale , di cui sono concessionario su Bergamo. Grazie a corsi professionali organizzati all'interno della stessa, produco video di immobili montati e con sottofondi musicali direttamente da Whommy, che promuovo sui social con campagne sponsorizzate mirate.
La zona operativa è prevalentemente Bergamo, città - hinterland - provincia, con possibilità di operare, grazie alla collaborazione di tutti i colleghi associati alla federazione, su tutto il territorio nazionale.
Oggetto dell' attività l’intermediazione di compravendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali, artigianali e industriali, la gestione di nuove realizzazioni e ristrutturazioni, con particolare attenzione all’aggiornamento costante concernente gli sviluppi delle trattative alla Proprietà
Molto curato inoltre il settore degli investimenti immobiliari a reddito,