Negozio in vendita, Via della Rocca 19, Torino

Descrizione

Sito nella location più rinomata di Torino, ed angolare tra via Giolitti e Piazza Maria Teresa, in via della Rocca al numero 19 il locale commerciale è oggi adibito a negozio di abbigliamento.
Dispone di cinque vetrine su via Giolitti e di due vetrine su via della Rocca ad angolo, con ingresso porta-vetro con affaccio diretto sulla Piazza.
Con una metratura complessiva di circa 170 mq, il locale è distribuito in ingresso su ampio locale, ulteriore locale retrostante accessibile separato da quinta interna, locale retro negozio e servizio interno. Parte del locale è soppalcata ad uso arredo ma con possibilità di utilizzo lavorativo.
Possibile carico e scarico in corte interna ( ingresso carraio da via Giolitti ) con possibilità ingresso dedicato al negozio da porta sul retro.
Riscaldamento autonomo a metano con termovalvole per una spesa di circa 1500,00 euro per anno con utilizzo attuale.
Spese condominiali con portineria di circa 110,00 euro per mese.
Viene richiesta una indennità di indirizzo di 95.000,00 euro.
Possibilità di subentro nel contratto di locazione, o anche di rinnovo totale del contratto in essere con partenza da zero 6+6 commerciale per una richiesta di 2500.00 euro per mese più spese.
Presenza di canna fumaria da video-ispezionare, con autorizzazione del condominio già siglata per il suo utilizzo.
Predisposizione per impianto ad aria condizionata caldo e freddo.
Possibilità di locazione a parte di un posto auto in corte interna per un autovettura con una richiesta di 120.00 euro per mese.
Ottima location, ottima visibilità, zona di altissimo passaggio e posizionamento.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
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