Negozio in vendita, Piazza Severino Caveri, Aosta

Descrizione

Nel cuore del centro di Aosta, in piazza Severino Caveri al nr. 8, il "Bistrot/ristorante enoteca Quintarius" è un locale unico e speciale; l’interno ha il sapore del medio evo e delle mura romane che cingono i due piani del locale la cui Proprietà ha la passione per i vini come dimostra la fornitissima cantina. Quintarius è in pieno centro, con affaccio sulla splendida piazza location storica che ha vista dal dehor sul foro di origini romane, dove in primavera ed estate si cena all’aperto.
Il locale commerciale è oggi adibito a ristorante con enoteca di altissimo livello su circa 250 mq, completamente ristrutturato in ogni sua parte con cura del dettaglio.
Ambientazione di assoluto livello sia esterna che interna con uno studio architettonico e illuminotecnico dal sapore contemporaneo.
Impianti a norma e certificati, canna fumaria certificata, impianto di condizionamento dell'aria con inverter e riscaldamento autonomo con termoconvettori, per una spesa di circa 1500,00 euro per mese comprensive di luce e macchine per cucina.
Il locale dispone di 56 posti a sedere nelle sale interne ( al piano ingresso e al piano semi-interrato ) ed altri 35 esterni nel dehor ( 6 mesi di permanenza per una spesa di 1500 euro ), un servizio interno per il pubblico a norma come previsto per legge, due sale, area reception in ingresso, cucina completamente attrezzata, spogliatoio e servizio per il personale.
Possibilità di carico / scarico adiacente.
Il locale è aperto tutti i giorni dalle 12 alle 15 e dalle 19 alle 23 tranne il lunedi, con licenza di somministrazione tipologia 4.
Arredi fissi e tutte le attrezzature, come freezer, banconi frigoriferi, scaffalature, tavoli e sedie e tutta l'attrezzatura della cucina verrebbero cedute con l'attività e in essa comprese nel prezzo di vendita.
Impianto ad aria condizionata presente in ogni locale.
Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata dalla Francia e Milano/Torino.
Canone di affitto dei muri di 3000.00 euro al mese comprensivo di spese, con contratto di locazione in prima stipula gennaio 2022, ad aggiornarsi a 3500 euro per mese.
Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato con spiccato accento sul design e completo in ogni aspetto con importantissimo "libro cespiti" .
Fatturato di altissimo livello, dimostrabile e visionabile.
Spese rifiuti valutabili in circa 1300.00 euro per anno.
Il locale è tutt'ora aperto e funzionante e sarà libero all'atto di vendita, ad oggi occupa numero 5 dipendenti con contratto.
Ottimo posizionamento centralissimo nella città di Aosta, vicinanza piazza Chanoux, facilità di parcheggio e marchio conosciutissimo dalla clientela, sono solo alcuni tra i "plus" che vanta questa attività.

Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) ***