Palazzina commerciale in vendita, Pontecorvo

Descrizione

Sito in una posizione tranquilla e di facile accesso è adatto a divenire una casa di riposo.
L’immobile ha una superficie globale di 1500 mq, distribuiti su 5 piani totali di cui 4 fuori terra, si presenta in ottime condizioni strutturali.
L’immobile risulta adatto al tipo di trasformazione per la presenza di un’area verde esterna di oltre 500 mq e la presenza su ogni piano di ampi terrazzi.
Il calcolo prende in considerazione dei costi standard di altre strutture simili ponendo che resti senza convenzione con il S.S.N. Nessuno però dovrebbe impedire con il tempo che si convenzioni.
Un calcolo sommario da un risultato interessante in quanto si rivolge ad un bacino di utenza molto ampio, infatti oltre ai 17.300 abitanti di Pontecorvo, nei 30 km di raggio abbiamo circa 330.000 abitanti.
Da varie considerazioni abbiamo stimato che è opportuno rivolgersi ad una clientela di medio alto reddito, in tal modo il calcolo ci consegna un Ebitda che supporta un investimento minimo di € 1.800.000 e che assicura un utile di oltre € 100.000 annui.
Il prezzo richiesto per l’immobile allo stato attuale è di € 1.000.000, con margine di trattativa.
La geolocalizzazione è da intendersi puramente indicativa. Per questa ed altre proposte non esitate a contattarci o a visitare i nostri siti web sotto riportati. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito.
Ethica Immobiliare S.r.l.s.
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