Appartamento in vendita, Via Cairoli 205a, Gela

Descrizione

REMAX propone in VENDITA a Gela, in via Cairoli (angolo vico Alecci), nel cuore del centro storico, un appartamento semi indipendente su due livelli (primo e secondo piano), a due passi dalla nota Piazza Roma, dalla chiesa del Rosario e della Chiesa Madre.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e consolidamento delle strutture (solai e copertura), quindi risulta essere strutturalmente sicuro rispetto alla maggioranza degli immobili dell'antico centro storico. Alla proprietà si accede tramite un ingresso posto al primo piano di un caratteristico vicoletto antico.
L'appartamento ha una superficie totale catastale di 120 mq di cui circa 110 coperti che si sviluppano su due livelli per un totale di 6 locali: partendo dal piano primo, dall'ingresso si può accedere a sinistra a una grande stanza con balcone dotata di un bagnetto finestrato completo con doccia e successivamente a un'altra ampia stanza con balcone che affaccia direttamente sulla nota via Cairoli. A destra rispetto all'ingresso, si accede a un'altra stanza con balcone che affaccia su vico Lionti. Qui vi è la scala in acciaio e legno che conduce al piano superiore. Al secondo piano troviamo una piccolo ambiente con accesso diretto al terrazzino privato e proseguendo troviamo un'ultima stanza finestrata con bagno in camera, anch'esso finestrato. E' presente inoltre un piccolo soppalco sopra il vano scala.
I muri perimetrali dell'immobile sono quelli della costruzione originale e sono spessi circa 40 cm, il che garantisce un ottimo comfort termico sia in estate che in inverno. I solai sono stati completamente rifatti con travetti armati prefabbricati e laterizi. E' stato rifatto completamente anche il tetto con grosse travi in legno lamellare. Oggetto di intervento di ristrutturazione anche il manto di tegole e le grondaie che garantiscono un ottimo smaltimento delle acque. A servizio dell'appartamento vi sono due serbatoi di acqua da 1000 litri ciascuno, posizionati sul terrazzino.
L'immobile si presta perfettamente per uso b&b e per la sua conformazione risulta facilmente DIVISIBILE IN DUE UNITA' RESIDEZIALI DA ADIBIRE A CASA VACANZA.
Anche la posizione dell'appartamento è strategica dal punto di vista turistico, in quanto ci troviamo nel cuore del centro storico, a due passi dalle principali chiese del paese, in prossimità della via Pisa e delle scale di via Filippo Morello, utili per raggiungere il lungomare comodamente in pochi minuti a piedi. La zona attorno all'immobile è ben servita da mini-market, macellerie, farmacie e numerose attività commerciali.