Gruppo Monviso Immobiliare
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Baita
115.000 €
Descrizione
CELLE DI MACRA - Borgata Ruà.
A pochi minuti dalla borgata centrale di Celle di Macra, sorge una splendida realtà di alcuni piccoli nuclei abitativi, ristrutturati nel corso degli anni. Esposta completamente a sud, borgata Ruà gode di uno splendido colpo d'occhio sul vallone.
Da qui, si diramano diversi percorsi escursionistici che conducono sui costoni principali della valle Maira e al monte Tibert che si impone sulla vicina valle Grana. La baita, indipendente e con giardino privato, è l'ultima abitazione della borgata, e si sviluppa su una metratura importante, che permette la divisione in due diverse porzioni indipendenti.
L'ingresso conduce al primo piano attraverso una scala che porta ad un ampio terrazzo coperto, che gode di una pregevole vista panoramica sui tetti della borgata. L'ambiente è caldo e confortevole e permette pranzi e cene all'aria aperta, ma in un ambiente coperto e protetto da eventuali precipitazioni o dal caldo sole estivo. Da un lato un primo accesso alla parte abitativa: un'ampia cucina con caminetto che viene separata dalla grande camera da letto e dal bagno attraverso un piccolo corridoio. Una scala in legno dà accesso esternamente ad una seconda camera. Dall'altro lato della baita, una seconda porzione si divide in due locali con il bagno, ideale come piccola dependance per ospitare amici e dare loro un po' di privacy. Nel retro della baita un piccolo cortile addossato alla montagna permette un ulteriore spazio esterno più in ombra. Al piano terra vi sono tre cantine con il soffitto a volta, utilizzabili come legnaia, o sfruttabili come piccole taverne. Sul fianco della soluzione un ampio giardino recintato è adatto a molteplici usi. All'interno della borgata, proponiamo la possibilità di avere un garage soppalcabile.
La baita è rifinita in legno e pietra, ed è una soluzione di pregio in un contesto di rara bellezza.
La sua divisione in due diversi subalterni prevede di sfruttare appieno gli incentivi previsti per l'efficientamento energetico fino al 2023.
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Informazioni principali
Tipologia
BaitaSuperficie
Locali
6Bagni
2Balconi
Terrazzo
Stato
Buone condizioniArredamento
CompletoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
115.000 €
Prezzo per mq
767 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1800
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Celle Di Macra (CN) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
16130469Rif. Esterno
609376Data annuncio
26/03/2024Rif. Immobile
CM001Passa alla pompa di calore con
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