Casa indipendente in vendita, Via Trieste 4, Bertiolo

Descrizione

bertiolo centro casa in linea costituita da locale commerciale al piano terra integralmente ristrutturato e arredato, con cortile di pertinenza, e sovrastante appartamento tricamere al primo piano, con locali deposito e ripostilgli e wc annessi al cortile del piano terra.PIANO TERRA : gradevole locale commerciale costituito da 2 sale + wc + deposito / magazzino / disimpegno con ingresso autonomo; sul retro cortile scoperto di pertinenza con locali deposito e wc;PRIMO PIANO : appartamento con ingresso autonomo dal piano terra , composto da corridoio centrale di ingresso, cucina, soggiorno tre camere e bagno;METRATURE indicative :locale commerciale 120 mq piano terra + 30 mq depositi e accessori;appartamento primo piano 140 mq;cortile interno 50 mq.NOTE :locale commerciale perfettamente rifinito, arredato e pronto all'uso per attività di bar caffetteria enoteca piccola cucina , con pedana esterna per tavoli all'aperto;la parte commerciale al piano terra è stata oggetto di completo rinnovo nel 2021 alla struttura, agli impianti, ai rivestimenti ( serramenti e pavimenti ) ed ai bagni, secondo le normative attuali; c'è la possibilità di ampliare l'attività commerciale attuale sfruttando il cortile interno privato con i suoi depositi e servizi;l'alloggio al sovrastante primo piano necessita invece di un risanamento agli impianti e alle finiture, essendo risalente a un'epoca di costruzione non recente;gli spazi ampi, la luminosità e la distribuzione interna razionale ne permettono un ottimo recupero con gli incentivi fiscali attualmente in vigore;immobile adatto a un acquirente che intende destinare la propria abitazione e la propria attività nello stesso luogo,oppure adatto alla trasformazione in alloggio b&b ( notevole la richiesta di camere turistiche in zona ),come pure ristorazione o altro genere di ricettività.immobile in pronta consegna