In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
Rustico in vendita, Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci
Rustico
3.950.000 €
Descrizione
P2624 - Castagneto Carducci (Livorno) - Toscana - A 650 metri dal mare, all’interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia incontaminata, vendesi complesso di ruderi/volumi con parco privato recintato ed accesso diretto autorizzato al mare, una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che offre un eccellente potenziale di recupero sia per residenza privata che ad uso turistico ricettivo.
Il complesso, risalente ai primi del '900, fu costruito dalla nobile famiglia toscana Conti della Gherardesca sul quale insistono 9 edifici separati destinati a scuderie per cavalli, rimesse per le carrozze, alloggi per le guardie, fienili, magazzini, pollai, alloggi per i contadini, un edificio per la produzione di pane con forno a legna ed una limonaia. Gli edifici sono in pietra con le facciate intonacate e dipinte del tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Il complesso conta un totale di 7 fabbricati principali e 2 minori, con una superficie esistente allo stato attuale di circa 1.350 mq da ristrutturare/recuperare.
Le previsioni urbanistiche attuali consentono di ristrutturare il complesso come residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni allo stato attuale, in alternativa è possibile intervenire tramite un piano attuativo mirato al recupero dei volumi dei fabbricati esistenti pari a 1.900 mq con una destinazione d'uso turistico-ricettiva, in tal caso vi è il permesso e la possibilità , ulteriore di un aumento della superficie realizzabile per 900 mq di nuova edificazione, per una superficie complessiva totale di circa 2.800 mq. A dette superfici è consentito aggiungerne altre come spazi accessori per poter realizzare una SPA - centro benessere, piscine, e attrezzature sportive sia all’aperto che all’interno, spazi per convegni etc.
Il terreno esclusivo di proprietà , attualmente adibito a parco completamente recintato e delimitato lungo il perimetro da circa 80 pini marittimi autoctoni secolari, della superficie complessiva di 32.000 mq.
Per contratto è garantito la servitù di passo, con qualsiasi mezzo anche a motore, fino al confine con il demanio marittimo (spiaggia) attraversando la pineta di proprietà dei Conti della Gherardesca, ed è inoltre autorizzato in prossimità del mare per un tratto ad uso esclusivo di 30 metri lungo il confine con il Demanio, lo spazi necessario per parcheggiare i mezzi di trasporto.
Una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea con un ottimo potenziale per una residenza privata o per un uso turistico-ricettivo. Uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano che si trovano direttamente sulla costa toscana, perfetto per ville private da vivere con la famiglia e gli amici e superbo come elegante resort sul mare.
Marina di Castagneto è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri. La proprietà , sia per la propria configurazione che per la particolareggiata ubicazione, costituisce un unicum nel territorio del Sottosistema Ambientale Tombolo Pinetato in cui è inserita.
Disposizione:
- Una stalla per le mucche da latte, con annesso un fabbricato a torre su 2 piani ad uso fienile e magazzino;
- Una stalla con 5 box e 8 poste utilizzato per i cavalli necessari alle carrozze e calessi dei conti;
- Una casa con più appartamenti ex abitazioni dei coloni e operai;
- Una casa per le guardie;
- Un fabbricato ad uso stalla con le poste per i cavalli delle guardie con fienile a torre;
- Un magazzino, per le macchine agricole e rimessa per le carrozze;
- Un forno per la panificazione;
- Un fabbricato ad uso pollaio;
- Un pozzo artesiano sovrastato da traliccio con la pompa ad aeromotore;
- E successivamente (anni 40) venne realizzato un fabbricato ad uso limonaia.
Prenota una visita ora: Achille +*** - Tommy +*** - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Li
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Piano
Piano terraStato
Da ristrutturareSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
3.950.000 €
Prezzo per mq
2.926 €/m2
Edificio
Anno costruzione
1915
Posizione immobile
Vicino a
- 250m Scuole
- 501m Scuola Materna
-
92m
Castagneto Carducci - Donoratico
- 237m Penny
- 492m Coop
- 615m Tuodì
- 628m Conad
- 28m Farmacia
- 60m Parafarmacia dr. Ricci
- 84m Farmacia dr. Giordani
- 196m Poste
- 201m Ufficio postale Donoratico
- 144m BCC Castagneto Carducci
- 169m Unicredit
- 188m Cassa di risparmio Pisa Lucca Livorno
- 232m Monte dei Paschi di Siena
- 240m Cassa di risparmio di San Miniato
Dati sulla zona
Castagneto Carducci (LI) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
16143584Rif. Esterno
854595Data annuncio
28/03/2024Rif. Immobile
P2624Servizi per te
Aumenta il valore della tua casa e risparmia sulle bollette
Passa alla pompa di calore con
Info mutuo
Contatta l'agenzia per informazioni
Ricerche correlate
- Rustici in vendita Castagneto Carducci,
- Case in vendita Castagneto Carducci,
- Agenzie immobiliari Castagneto Carducci
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.