Villa in vendita, Formigine

Descrizione

Villa esclusiva in vendita a Formigine (Modena) con possibilità di intervento per poter realizzare 4 unità indipendenti e/o 6 unità.
Oggi trattasi di una villa di ampie metrature già divisa per due nuclei familiari.

Trattasi di un fabbricato del 1982 sviluppato su tre piani fuori terra, collegati tra di loro tramite vano scala ad uso comune.
L’area circostante è caratterizzata da fabbricati a prevalente destinazione residenziale in quartiere silenzioso a pochi passi dal centro della città.
Il grado di asservimento della zona è buono relativamente alla qualità di servizi pubblici e infrastrutture primarie; a poca distanza sono presenti i principali servizi quali negozi di vicinato, ristoranti, banche, chiese, scuole, uffici pubblici, ecc.

L’immobile si presenta con un livello di finiture medio, comprendenti pavimentazione in ceramica, infissi in legno, copertura a falde inclinate e pareti intonacate/tinteggiate al civile.

METRATURE:
Villa 137,00 mq
Balcone 18,00 mq
Soffitta 202,00 mq
Cantina 62,00 mq
Villa 82,00 mq
Cantina 48,00 mq
Autorimessa 23 mq
Autorimessa 48 mq
Locali comuni 110,00 mq

RENDITA CATASTALE:
A/7 Rendita Catastale 371.85€
C/6 Rendita Catastale 73.39€
A/7 Rendita Catastale 614.58€
C/6 Rendita Catastale 91.10€

CLASSE ENERGETICA:
1° Immobile Classe F
2° Immobile Classe G

DOCUMENTAZIONE:
In ufficio abbiamo a disposizione tutta la documentazione relativa a questa villa plurifamiliare:
- Visure catastali
- Rogito di provenienza
- Certificazioni energetiche
- Planimetrie
- Dichiarazione di conformità urbanistica e catastale
- Possibilità di intervento per poter realizzare 4 unità indipendenti e/o 6 unità

Per i colleghi agenti immobiliari: #iocollaboro
Se hai un cliente contattami che lo vendiamo insieme.

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
Tel. ***

SITO: ****** ****** ****** ****** ****** Classe Energetica: F EPI: 265,15 kwh/m2 anno