Rustico in vendita, Caino 3, Vercana

Descrizione

Lago di Como Vercana Frazione Caino!! Bellissimo RUSTICO in SASSO ristrutturato con cura con giardino, accesso auto e VISTA LAGO!!
situato sulle colline di Domaso, a circa 4 km dalla spiaggia introvabile RUSTICO in pietra locale indipendente sui tre lati di circa complessivi mq.160 che si dispongono su quattro livelli dove al
Al Piano Seminterrato di 45 mq. troviamo un ampio locale TAVERNA con volta a vista in sasso collegato al giardino privato recintato di circa mq.50 ben curato e con pavimentazione in sasso;
da una scala esterna che dal giardino conduce al Piano Terra di 45 mq. dove troviamo l' ingresso, cucina abitabile con la zona pranzo con affaccio sul balcone VISTA LAGO e un piccolo bagno/lavanderia di servizio; dalla scala interna in legno e vetro raggiungiamo il Piano Primo di 45 mq. con ampio soggiorno e favoloso camino rivestito in pietra;
al Piano secondo di 45 mq. con travi in legno a vista troviamo la zona notte che si compone di 2 ampie camere da letto entrambe affacciate sul balcone FRONTE lago, disimpegno e bagno.
La RUSTICO è stata completamente ristrutturata nel 1992 con materiali di ottima qualità, mantenendo lo stile originario dei vecchi fabbricati rurali in sasso, con finiture in pietra naturale e legno massello; inoltre è stata mantenuta e restaurata l'originaria pavimentazione in cotto della cucina mentre gli altri pavimenti sono in legno massiccio, tutte le pareti esterne e alcune anche interne sono in pietra, balconi in legno etc Riscaldamento con caldaia a Metano. Accesso carraio carico/scarico con parcheggio comunale proprio sotto casa!!
Parzialmente Arredata. SPETTACOLARE AFFACCIO SUL LAGO
Prezzo interessante € 299.000,00
Rendita Catastale € 149,77 - APE classe "F"/272.08
Rif. C090

Note:
- Fabbricato unico nel genere, ideale per amanti dei fabbricati storici in pietra, con esposizione SUD!!
- Il centro di vercana si trova a meno di 1 km a piedi, dove troviamo i servizi principali quali negozi, bar ristoranti etc
- Ideale anche per investimento affittanze turistiche
- Spese annuali sono circa € 1.000,00 che includono costi fisse utenze gas-luce-acqua oltre alle tasse comunali di IMU e TARI