Trilocale in vendita, Annetta E Celestino Lusardi 1, Menaggio

Descrizione

Menaggio – Posizione Esclusiva a soli 100 metri dal Lago e dal centro

In una delle location più ricercate del lago di Menaggio, a pochi passi dal lago e dal centro, sorge un prestigioso complesso residenziale dal design moderno e raffinato. Immerso in un ampio parco , con piscina e un'ampia area solarium, il complesso offre un'ottima qualità della vita, combinando comfort, eleganza e una posizione impareggiabile.

Ultime disponibilità di appartamenti di prestigio: 3 unità ancora disponibili, tutte dotate di ascensore, a partire da €650.000,00 Le unità abitative sono così composte:

Appartamento N°3 – Piano Terra (circa 110 mq)
Questa unità al piano terra si distingue per il suo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, con grandi vetrate che si aprono su un giardino privato e un portico, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, situata in un angolo ben definito è aperta sul soggiorno. L'appartamento è composto da due spaziose camere da letto e due bagni. Il giardino circostante, ampio e ben curato, è l'ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un comodo garage e un'atmosfera di assoluta tranquillità.

Appartamento N°6 – Piano Primo (circa 110 mq)
Situato al piano primo, questo appartamento offre un'accogliente e luminosa zona giorno con soggiorno e ampie vetrate che permettono l'accesso diretto a un terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto o per godere della vista. L'angolo cottura è aperto sulla zona giorno, mentre le due camere da letto e i due bagni sono ben distribuiti per garantire la massima privacy. Un piccolo scorcio sul lago aggiunge fascino e unicità a questo appartamento. Completa la proprietà un garage.

Appartamento N°12 – Piano Terzo (circa 110 mq)
Questo appartamento al terzo piano offre una vista una bellissima vista lago che si può ammirare dal terrazzo coperto. L'accesso al terrazzo coperto è diretto dalla zona giorno, permettendo di godere appieno della bellezza circostante. L'angolo cucina ben progettato è aperto sulla zona living, mentre le due camere da letto e i due bagni sono ideali per garantire il massimo comfort. Il garage e la bellissima vista lago completano questa splendida proprietà.

Ogni appartamento è caratterizzato da finiture moderne e di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli e a misura del cliente tra cui pavimenti prima scelta 60x60 o pavimenti in listoni di legno, bagni completi con termoarredo, finestre in PVC di alta qualità con doppi vetri e sistema di lamelle elettriche frangisole, impianto di aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento autonomo per ogni unità: l'acquirente può scegliere tutte le finiture interne previste nel capitolato lavori di vendita!

La posizione strategica, la vicinanza al lago e ai principali servizi, unita ai numerosi comfort offerti dal complesso, rendono queste residenze un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in uno dei luoghi più esclusivi e affascinanti del Lago di Como.

Note:

- Collegamento Internet e TV già predisposto

- La dimensione commerciale di ogni appartamento è di circa 110 mq (questa dimensione commerciale in Italia comprende anche i muri esterni e metà delle mute interne) + terrazza + garage.

- Consegna entro due mesi dalla conferma acquisto

- Il prezzo di vendita include tutte le finiture interne dell'appartamento che sono: pavimenti in ceramica 60x60 oppure listoni in legno, rivestimenti pareti del bagno, bagni completi di elementi e rubinetteria (esclusi i mobili da bagno come armadi, specchi, box doccia, luci), porte interne, serramenti in PVC di alta qualità con doppi vetri e sistema di lamelle elettriche esterne per la chiusura, impianto di aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento autonomo per ogni unità, attacco per la lavatrice;

Non è incluso nella vendita nessun tipo di arredamento interno.



Costi annuali di gestione:
a) Circa € 1.500,00 all'anno per spese condominiali per ogni unità (compreso il costo della