Villa2.000.000 €
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€ 2.000.000

Villa in vendita, Piave 86, Dervio

135m2
5Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Direttamente a Lago! Introvabile proprietà con 1920mq di terreno con un fronte lago di 70 mt lineari!!
Spettacolare posizione esposta al sole.. riservatissima Proprietà con un antico fabbricato in pietra circondato da un terreno che scende a balze pianeggianti direttamente sulle acque del lago di Como:

Il progetto già APPROVATO prevedere la realizzazione di una NUOVA VILLA IN SASSO della superficie complessiva di 135 mq. che si dispone su 3 livelli dove al Piano Centrale  Terra della superficie di 57 mq. si prevede di realizzare la zona giorno composta dall'ingresso con locale guardaroba, zona cucina con area pranzo collegati direttamente al terrazzo FRONTE LAGO di 15 mq, un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da quattro aperture vista lago e il bagno;
Al Piano Primo della superficie di 45 mq. troviamo le 2 camere da letto entrambe con affaccio sul Lago, di cui la principale collegata al suo terrazzo privato Fronte lago di 15 mq., locale guardaroba e il bagno.
Mentre al Piano Seminterrato, con accesso completamente indipendente dal giardino, è possibile realizzare una camera di 20mq con bagno privato, ideale per ricevere amici/ospiti;
oltre ad un locale tecnico posto sul retro di circa mq.35.
Il progetto è già stato approvato con Permesso di Costruire pronto per realizzare i lavori di demolizione del fabbricato esistente per realizzare una nuova e moderna Costruzione in Pietra Locale di ultima generazione con classe energetica “A”!!!!.
Massima privacy garantita, splendido affaccio sul lago e montagne, un tramonto unico con esposizione al sole fino alle 20.30 della sera!! Ampio parcheggio comunale che confina a monte con la proprietà ma anche con la possibilità di realizzare un parcheggio privato.
Prezzo interessante € 2.000.000,00 nello stato di fatto attuale
Rif. LC044

Note:
- Progetto edilizio approvato con rilascio del Permesso di costruire in data 13-04-2023: sono stati dunque già pagati dal Venditore tutti gli oneri comunali, monetizzazione dei parcheggi, contributo oneri e costo di costruzione etc
- Per la fognatura: Il progetto attuale prevede la realizzazione di una vasca imhoff a tenuta, con l' obbligo del proprietario di allaccio ad una nuova rete fognaria comunale qualora venga realizzata dal Comune nei prossimi anni!
- Possibilità di presentare un nuovo progetto per realizzare la piscina oltre che una darsena o pontile di attracco barche: tali permessi dovranno essere richiesti a cura e spesa del nuovo acquirente dopo atto di compravendita.

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

135 m2 

Locali

5

Bagni

3

Balcone

Terrazzo

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

2.000.000 €

Prezzo per mq

14.815 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

20 2

Servizi

Giardino privato

Edificio

Anno di costruzione

2023

Piani stabile

3

Posizione immobile

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16172049

Rif. Esterno

105132489

Data annuncio

3 apr 2024

Info mutuo

2.000.000 €
Variabile
Fisso
Importo

400.000 €

1.600.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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