Qui Vende
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Negozio
450.000 €
Descrizione
Vendesi prestigioso immobile commerciale a reddito che presenta le seguenti caratteristiche Principali:
Localizzazione: Como via Morazzone, angolo via Mentana.
• Superficie reale: 180 metri quadrati.
• Vetrine: Sei ampie vetrine, offrendo una visibilità ottimale.
• Bagni: Un bagno.
Caratteristiche Tecniche:
Anno di Costruzione: 2011.
• Classe Energetica: A1 - Casa Clima Bolzano (55,29).
• Impianti: Riscaldamento autonomo per un comfort personalizzato.
• Condizionatori: Sistema avanzato di condizionamento Daikin a soffitto per un ambiente climatizzato.
Reddito e Locazione:
• Affitto Attuale: € 30.000,00 annui.
• Rendimento annuo generato: 6,7%
• Spese Condominiali a carico conduttore: € 2.000,00 annui
Benefici per l'Investitore:
• Affitto Stabile: Contratto di locazione a lungo termine con inquilini affidabili (Q FORT Serramenti).
• Reddito Garantito: Affitto di € 30.000,00 annui, offrendo una redditività sicura.
• Struttura Moderna: Costruito nel 2011 con standard di efficienza energetica elevati.
• Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale di Como con alta visibilità e accesso facile.
Potenziali Utilizzi:
• Ideale per investitori che cercano una rendita stabile.
• Ottima opportunità per chi desidera entrare nel mercato immobiliare commerciale.
• Posizione ideale per attività commerciali che beneficiano da una forte esposizione.
Questa è un'opportunità unica per investire in un negozio a reddito con caratteristiche di alta qualità e una posizione strategica a Como.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero ***.
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
1Bagni
1Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
450.000 €
Prezzo per mq
2.500 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
2011
Piani stabile
4
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Como (CO) - Borghi, San Martino
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
16175245Rif. Esterno
Data annuncio
03/04/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.