€ 490.000  

Rustico in vendita, Via Castello Motti 39, Reggio Emilia

  • square meters icon
    755  m²
  • rooms icon
    10+   Locali
  • bath icon
    3  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Rustico

490.000 €

Descrizione

In zona Gavassa nella primissima periferia di Reggio Emilia ed a soli 3,5km dalla città per chi desidera ampi spazi proponiamo un complesso immobiliare formato da due stabili che sorgono su un’area di 3.000mq, prevalentemente verde in parte a contorno degli stessi ed in parte corte centrale tra i due stabili; all'area totalmente recintata si si accede tramite un comodo cancello automatico.
Il primo edificio ospita una abitazione di ben 292 mq su 3 piani, oltre alla ex-stalla ora adibita ad un unico stupendo soggiorno con camino di ben 82mq con sovrastante fienile della stessa metratura ma avente doppio volume (per complessivi 456mq).
L’abitazione è composta al piano terra dall’ampio ingresso, il soggiorno con il soffitto ad archi in pietra vista (che evidenzia il prezioso recupero dell’ex-stalla), una ampia cucina abitabile un bagno oltre a una grande lavanderia ed un comodo ripostiglio.
Al primo piano troviamo invece tre grandi e luminose camere da letto matrimoniali, un bagno con antibagno molto spazioso (che potrebbe facilmente divenire una quarta camera o studio). Al secondo piano invece vi è una mansarda arredata con cucina, un’altra camera da letto matrimoniale ed un bagno, pertanto il secondo piano può essere vissuto come con un alloggio sostanzialmente autonomo. Le finiture adottate nella ristrutturazione riprendono lo stile rurale emiliano ma risultano oltre che ricercate molto gradevoli nell’insieme.
Il secondo edificio invece ospita un’altra abitazione di 172mq ed anche qui locali che erano adibiti a fienile, magazzino attrezzi e locali vari per ulteriori 268mq, (per complessivi 440mq) che nel tempo sono stati rivisti ed in parte ristrutturati.
L’appartamento totalmente da ristrutturare include un suggestivo pozzo al centro dell’ingresso e si scorgono i camini della casa praticamente in ogni stanza, si tratta di due piani ciascuno di 86mq organizzati al piano terra da soggiorno cucina e bagno e camera ed piano sovrastante troviamo altri 4 locali che possono fungere come altre 4 camere da letto, qui il potenziale di sviluppo è davvero enorme.
Il resto dell’edificio è strutturato con un magazzino, un fienile che con le campate in legno a volume unico risulta molto suggestivo ed il resto dell’edificio che ospita un ampio soggiorno con cucina, una lavanderia ed il bagno (questi ultimi ristrutturati ed utilizzabili).
La proprietà dispone di due pozzi di cui uno funzionante, il primo edificio è riscaldato nei primi due piani con caldaia e gas, mentre l’ultimo piano con stufa a pellet, l’acqua sanitaria è prodotta dalla caldaia a gas.
Dato l’elevato numero di ambienti (19) il complesso si presta anche per altri possibili utilizzi come affittacamere o B&B, e la posizione molto tranquilla riservata ed immersa nella prima campagna che si incontra uscendo dalla città.
Completano la proprietà la preziosa veranda esterna coperta da pergola e la ona BBQ per godere di piacevoli momenti all'aperto, e sul retro piante da frutta, orto, e giardino.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

755 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

490.000 €

Prezzo per mq

649 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Box
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Cantina 
Taverna 
Cancello elettrico

Edificio

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 857m Scuola primaria statale Gavassa

Dati sulla zona

Zona

Reggio Emilia (RE) - San Prospero, Gavassa, Castellazzo

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16177890

Rif. Esterno

Data annuncio

04/04/2024

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