Rustico in vendita, Via di Poggio Pagano, Montepulciano

Descrizione

Casale lussuoso con piscina nella campagna di Montepulciano.
Descrizione:
Il casale si struttura in tre corpi principali così composti: l’abitazione principale, di origine ottocentesca, di circa 320 mq è disposta su tre livelli. Al piano terra accedendo da un antico portone si entra in un grande salone con camino collegato con un secondo salotto. Al piano è presente un bagno di servizio con volta in mattoni, una cantinetta per vini ricavata da un vano sottoscala e una spaziosa cucina rustica. Completa il piano una camera con bagno en suite con accesso esterno e indipendente. Al piano primo , collegato da scala interna ed esterna, sono presenti altre zone giorno molto lussuose con camino e una terrazza panoramica. La zona notte è composta da due camere con bagno, una delle quali dotata anche di cabina armadio. All’ultima piano è presente una torretta in cui è stata ricavata ulteriore camera da letto con bagno. La prima dépendance a pochi passi dall’abitazione principale, è disposta su tre piani con zona reception, sala da pranzo spaziosa, bagno di servizio e cucinotto al piano terra. Al piano superiore una camera con bagno e piccolo soggiorno che conduce a una grande terrazza. Al piano seminterrato si trova un locale tecnico e un ampio magazzino. La seconda dépendance, più distante, è composta da 2 grandi camere matrimoniali con bagno dotato di idromassaggio e 2 camere matrimoniali con bagno, tutte sullo stesso livello.
Stato e finiture
L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione di circa 3 anni fa. Presenta travi originali a vista in legno, cotto a terra e la facciata tipica delle campagne toscane, realizzata in pietra e mattone. Anche gli spazi ricostruiti hanno tutte le caratteristiche e i materiali tipici. Tutte le camere sono coibentate e hanno aria condizionata, il riscaldamento è alimentato da radiatori in stile francese, presente impianto fotovoltaico, pannelli solari e pompa di calore per alimentare la struttura. La connessione internet è a fibra ottica e l’abitazione è dotata di impianto di domotica. Presente pozzo e due vasche di raccolta con addolcitore.
Spazio esterno
Il casale gode di circa 1,6 ettari di terreno tra parco e seminativo, con alberi da frutto, un piccolo orto biologico e 38 olivi. La proprietà vanta una grande piscina ad acqua salata con pompeiana a creare una splendida zona relax. Tutti gli spazi esterni sono curatissimi e offrono angoli di pace tra verande e tende da sole con affacci sul panorama unico della zona. All’esterno è presente un barbecue e sette posti auto coperti poco distanti dal cancello elettrico della proprietà, interamente recintata.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna di Montepulciano, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata a circa 10 minuti dal centro. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a circa 15 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.