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Rustico in vendita, Via Cavi 64, Laterina Pergine Valdarno
Rustico
700.000 €
Descrizione
Casale al grezzo in posizione panoramica in piena campagna di circa 330mq a Pergine Valdarno.
Descrizione:
L’antico casale si trova attualmente in stato di grezzo dopo una prima ristrutturazione di circa 10 anni fa ed è così composto: al piano terreno si trovano ampie stanze con archi in mattone e pietra una volta adibiti a stalle e cantine. Tramite scala interna si arriva al primo piano originariamente composto 4 camere, una cucina, una sala (con apertura sul piano terra) e due ripostigli. Conclude la proprietà la soffitta, inserita nella splendida torretta tipica dei casali toscani in stile leopoldino.
Annessi:
Distaccato dalla proprietà è presente un annesso (ormai diruto) da ricostruire nell’interezza che originariamente ospitava piccole stalle, un forno e un loggiato.
Stato e finiture:
L’immobile si presenta allo stato di grezzo con facciata in pietra, tetto in ottime condizioni con travi in legno a vista e pianelle in cotto, arcate in mattoni e finiture in pietra serena. Il tutto restituisce un’aria autentica e rustica dei tipici casali di campagna. L’immobile gode di progetto già depositato in comune che consente la costruzione di un garage interrato e la ricostruzione dell’annesso a uso dépendance. Il progetto prevede una sistemazione più coerente dell’immobile con la realizzazione di 4 camere, 4 bagni, uno studio, due sale, una cucina con dispensa e locali tecnici. Possibilità di realizzare una piscina e sistemazione della strada vicinale per consentire un secondo accesso più pratico al casale. Già presente predisposizione agli scarichi e canna fumaria. Il casale gode anche di un possibile allaccio alla rete del metano e all’acquedotto, nella proprietà è presente un pozzo.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di 12500 mq circa di terreno diviso tra seminativo, pascolo e uliveto in una zona di aperta campagna con una bellissima veduta panoramica.
Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta per essere un’ottima abitazione privata in una zona molto suggestiva con una splendida veduta sulla vallata. Si presta al tempo stesso a diventare un’attività ricettiva.
Location & Lifestyle:
Ubicato nella campagna boschiva di Pergine Valdarno il casale gode di una posizione tranquilla e dominante, con strada bianca di circa 4,5 chilometri in buone condizioni. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili i servizi necessari alla quotidianità, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Ponticino, il collegamento autostradale lungo l’A1 è a soli 10 km. A soli 20 minuti da Arezzo e vicinissima al Chianti la zona risulta ideale per godere di pace e privacy senza dover rinunciare ai collegamenti per città importanti come Firenze e Siena, a massimo 1h di auto.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
10Piano
Piano terraStato
Da ristrutturareSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
700.000 €
Prezzo per mq
2.147 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Posizione immobile
Vicino a
- 824m Scuole
- 976m City Market
- 979m Sidis
- 953m Farmacia
- 965m Banche
Dati sulla zona
Laterina Pergine Valdarno (AR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
16190726Rif. Esterno
728888Data annuncio
05/04/2024Rif. Immobile
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