1.150.000  

Rustico in vendita, Via delle Colombelle 8, Montepulciano

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    719 

  • rooms icon

    10+   Locali

  • bath icon

    5+  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Rustico

1.150.000 €

Descrizione

Casale di circa 315 mq con dépendance e terreni in posizione panoramica a Montepulciano.
Descrizione:
Il casale si sviluppa in un’area estremamente panoramica ed esclusiva poco fuori dal centro storico ed è così composto: accedendo dal piano terra si entra nella doppia zona giorno dotata di grandissimo camino con sedute. Dal lato opposto troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un disimpegno che conduce al giardino esterno e a due camerette degli ospiti con bagno e a uno studio. Completa il piano un forno esterno, due ripostigli e due splendidi porticati. Al piano superiore, con secondo accesso e scala interna, si trova la zona notte con 4 camere con aria condizionata, 4 bagni e un terrazzo.
Annessi
A pochi passi dal casale principale è presente una dépendance su due livelli con taverna dotata di biliardo al piano terra e un appartamento con cucina, due camere da letto, due bagni e una zona giorno con camino al piano superiore, tutto di recente ristrutturazione. Poco più distante con un resede esclusivo e la possibilità di essere semi-indipendente è presente un’altra dépendance a uso magazzino su due livelli, con grande garage al piano T. Concludono la proprietà una cantina, due centrali termiche, una legnaia e un locale di sgombero.
Stato e finiture
L’immobile è in buono stato con piccoli lavori necessari al livello delle finiture. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento a radiatori è alimentato tra principale e annessi da una caldaia a gpl e una a gasolio. Presente un pozzo e allaccio all’acquedotto comunale. Le facciate sono in pietra e mattoni rossi, pavimenti in cotto e travi a vista nelle camere del casale, dotate anche di A/C.
Spazio esterno
La proprietà gode di oltre 3 ettari con giardino e parco molto curati, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su Montepulciano. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico e comprende terreni a seminativo, uliveti e un piccolo vigneto di uso personale.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla senza restare isolati. Risulterebbe valida anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi facilmente suddivisibili.
Location & Lifestyle
Situato nella prima campagna di Montepulciano il casale gode di una posizione riparata e comodissima per tutti i servizi necessari alla quotidianità raggiungibili in 2 minuti di auto. Si posiziona in una delle posizioni più panoramiche con una vista senza pari sul borgo. Dall’immobile si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A 15 km è presente l’ingresso dell’autostrada Roma-Firenze. Circa alla stessa distanza si trova anche la superstrada Siena-Perugia e la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti rapidi alle principali città.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

719 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

Più di 5

Balconi

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.150.000 €

Prezzo per mq

1.599 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Parcheggio 
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata 
Taverna 
Antifurto

Posizione immobile

Vicino a

  • 810m Accademia europeana di musica e arte
  • 609m
     Pollicino - Lfi
  • 866m
     Via di Voltaia 44
  • 868m Farmacia Franceschi
  • 870m Poste
  • 876m PT Montepulciano
  • 963m Monte dei Paschi di Siena
  • 968m Cassa Di Risparmio di Firenze

Dati sulla zona

Zona

Montepulciano (SI) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16190736

Rif. Esterno

725649

Data annuncio

05/04/2024

Rif. Immobile

8024

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