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Rustico in vendita, Via di San Martino 13, Montepulciano
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307 m²
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10+ Locali
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5+ Bagni
Rustico
1.400.000 €
Descrizione
Casale di circa 300 mq in ottimo stato con piscina e giardino in campagna a Montepulciano.
Descrizione:
Il casale di origine Quattrocentesca è ubicato in posizione strategica, molto vicino al centro di Montepulciano ma in zona panoramica e privata. L’immobile si struttura su 3 livelli così composti. Al piano terra dal portone principale si accede ad un ingresso che conduce alla cucina abitabile con la sua sala da pranzo e al doppio soggiorno con camino e splendide arcate a separare gli ambienti. Vicino all’ingresso è presente un ripostiglio e un primo bagno di servizio. Un secondo bagno di servizio è ubicato al piano ammezzato, sulla rampa di scale che conduce al piano 1. Qui si trovano 3 camere da letto, un salottino, 3 bagni con doccia e un disimpegno che conduce alla splendida torretta del casale al piano 3 in cui è stata ricavata la quarta camera da letto con bagno privato. Con accesso esterno al piano terra si ha anche una centrale termica e una cantina/lavanderia.
Stato e finiture:
L’immobile ha subito una ristrutturazione recente per quanto riguarda i 6 bagni della proprietà. La facciata esterna presenta la tipica pietra grezza della zona, all’interno sono esaltate le caratteristiche toscane con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Sono stati recentemente installati 8 condizionatori, la casa è dotata di cappotto termico e per quanto riguarda il riscaldamento è alimentata da radiatori con GPL esterno. Insieme a questo sono presente termocamini in due piani. Allaccio alla rete comunale dell’acquedotto.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di un giardino con posti auto e ha una splendida piscina panoramica a pochi passi dal casale. Un cancello elettrico è posizionato nel viale privato di accesso.
Potenzialità d’uso
L’immobile risulta ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione comoda anche per la vita quotidiana. Risulta ottimale anche con una destinazione ricettiva.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna circostante allo splendido borgo di Montepulciano il casale gode di una vista sulle tranquille campagne. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 2 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta privacy. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
Più di 5Piano
Piano terraSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
1.400.000 €
Prezzo per mq
4.560 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1400
Posizione immobile
Vicino a
- 521m Istituto Superiore Poliziano
- 587m Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
- 638m Scuole
- 675m Fattoria San Martino
Dati sulla zona
Montepulciano (SI) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
16190811Rif. Esterno
845207Data annuncio
05/04/2024Rif. Immobile
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