In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
![main gallery real estate image](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644270_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644277_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644255_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644266_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644259_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644258_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644264_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644257_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644272_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644250_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644256_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644276_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801372_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801388_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801378_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801393_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801379_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801403_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801383_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801390_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801385_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801391_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801377_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801375_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801398_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801382_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801381_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801376_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644280_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644268_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801396_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801387_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801374_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801386_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801402_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801404_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801389_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801397_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/855801423_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644281_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644265_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644254_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644269_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644284_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644217_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644282_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644262_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644273_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644260_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644263_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644271_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644275_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644251_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644274_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644267_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644278_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644279_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644283_2.jpeg)
![](https://storage.wk-cdn.it//img/re/254938/16190853/895644261_2.jpeg)
Rustico in vendita, Via Capocontro 6, Civitella In Val Di Chiana
![logo credipass](https://cdn.wk-cdn.it/wikicasa/5683-ae196abc074316187c73ea06b8666f4216c808da/_ui/img/adv/credipass-logo-new.webp)
Rustico
700.000 €
Descrizione
Casale di circa 330 mq con dépendance di 85 mq e piscina nella campagna di Civitella in Valdichiana.
Descrizione
L’antico casale posto in posizione tranquilla si struttura su due livelli in questo modo: al piano terra si ha l’ingresso su uno spazioso doppio soggiorno. Questo è connesso a una grande cucina rustica e a un disimpegno che connette alla camera da letto con bagno, dotata anche di un ulteriore accesso indipendente. Il piano è concluso poi da un secondo bagno. Con accesso esterno, invece, si trova un ripostiglio/sottoscala, un antico forno a legna posto in un loggiato e una cantina adibita a locale tecnico. Al piano 1 si accede tramite l’antica scala esterna e si arriva in una seconda zona giorno con camino in pietra, molto grande e con ottime altezze. Il piano 1 ha poi 3 camere da letto ognuna dotata di bagno privato.
Annessi
A pochi passi dal casale si trova una dépendance su due livelli di circa 85 mq adibita ad appartamento con zona giorno e piccola cucina abitabile al piano terra e al piano 1 camera da letto con bagno.
Stato e finiture:
L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2005. Presenta materiali originali di pregio come il cotto fatto a mano per i pavimenti, travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è ad intonaco con dettagli in pietra. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da GPL esterno (con possibilità di inserire una pompa di calore per impianto dell’aria condizionata). Per l’approvvigionamento idrico è presente un pozzo di proprietà. Il tetto è stato coibentato e l’immobile viene venduto con gli arredi d’epoca. C’è anche possibilità di creare un collegamento interno tra i piani del casale principale.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 2500mq completamente recintato. Vicina al casale è posta la piscina con locali tecnici sottostanti. Si trova anche una tettoia che ospita 3 posti auto. All’interno del giardino si ha un barbecue, impianto di irrigazione e un ex-silos adibito a magazzino. C’è possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di terreno contigui fuori dal prezzo di vendita.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e privata, il casale inserito nel contesto unico della Val di Chiana, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 6 km dal centro di Civitella, il casale si trova a 20 minuti dalla stazione ferroviaria e dai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Cortona, Castiglion Fiorentino e Gaiole in Chianti sono tutti nel raggio di 40 km.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
Più di 5Balconi
Piano
Piano terraSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
700.000 €
Prezzo per mq
1.699 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1800
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Civitella In Val Di Chiana (AR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
16190853Rif. Esterno
849727Data annuncio
05/04/2024Rif. Immobile
9886Servizi per te
Aumenta il valore della tua casa e risparmia sulle bollette
Passa alla pompa di calore con
Info mutuo
Contatta l'agenzia per informazioni
Immobili simili
![Rustico in {3}, Via di Mezzo 12 - Foto 1](https://storage.wk-cdn.it//img/re/53251/17735650/897002875_2.jpeg)
![Rustico in {3}, - Foto 1](https://storage.wk-cdn.it//img/re/105550/15916749/901276221_2.jpeg)
Ricerche correlate
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.