Rustico in vendita, Località Le Foreste 135, Suvereto

Descrizione

Affascinante podere con azienda agricola e attività ricettiva di circa 540 mq totali e terreno di 20 ettari in posizione collinare nella tipica campagna toscana della Val di Cornia, tra Suvereto e Campiglia Marittima.
Descrizione
Un delizioso borgo ospitante la casa padronale di 200 mq, l’agriturismo a conduzione familiare composto da 5 appartamenti di cui 4 bilocali e un monolocale ricavati tra la casa padronale e due rustici il cui nome da alcune cultivar di olivo presenti nell’azienda, oltre a due annessi agricoli. La casa principale si apre a piano terra su un accogliente salone con camino, sala pranzo, ampia cucina con camino, dispensa, lavanderia e bagno di servizio. L’imponente scala interna conduce al primo piano ospitante la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali e due ampi bagni di cui uno con vasca e doccia. Nella stessa struttura un appartamento monolocale di 35 mq e un bilocale di 50 mq. Completano il podere due rustici in pietra adibiti ospitanti tre appartamenti bilocali, uno di 45 mq e l'altro di 90 mq. Gli appartamenti sono arredati con cura, ciascuno è indipendente e diverso dall'altro e gode di privacy e zona esterna dedicata. Due sono gli annessi di cui uno adibito a locale tecnico e l’ampio capannone intonacato di 200 mq con rimessa agricola, ufficio, locale degustazione e vendita diretta oltre a bagno di servizio e locale deposito e imbottigliamento.
Spazi esterni
La proprietà è in una posizione fatata a metà tra i due caratteristici Borghi Medievali della Costa degli Etruschi e gode di una vista panoramica che spazia sul mare di Punta Ala, l'isola d'Elba, la Val di Cornia e le colline di Massa Marittima. L’azienda agricola è immersa nel suo terreno di 20 ha tra olivi, bosco e macchia mediterranea. L’oliveto di 4 ha conta 1100 piante di olivo controllate con cura e perizia tutto l'anno, delle varietà più conosciute e rinomante della Toscana come Leccino, Moraiolo e Frantoio, oltre ad altre meno conosciute ed a varietà locali e ormai non più coltivate che la proprietà ha voluto piantumare per salvaguardarne la storia e il ricordo.
Stato e finiture
La dimora è stata recentemente ed accuratamente ristrutturata nel rispetto della sua rusticità toscana con la pietra e i soffitti in travi di castagno che richiamano l'essenza della toscanità e le mezzane rustiche che fanno da pavimento trasmettono calore e familiarità. Ogni dettaglio è stato rifinito all'insegna della tradizione del luogo ma anche dell'amore per l'ambiente e il bello. Niente è lasciato al caso ma piuttosto frutto di un Ideale scelto, voluto e realizzato.
Potenzialità d’uso
Proprietà ideale per una famiglia numerosa che è alla ricerca di quiete e relax ma anche per chi desidera continuare ed incrementare l’attività ricettiva e agricola perfettamente avviata dalla famiglia proprietaria.
Location
Location strategica, a un quarto d'ora dal mare, dalle spiagge San Vincenzo e dal golfo di Baratti, a mezz'ora da Bolgheri e dal ‘suo’ Sassicaia, si trova in uno dei comuni più accreditati per la produzione di vino.