Rustico in vendita, Località Sterpeti 58051, Magliano In Toscana

Descrizione

Elegante casale circondato da un rigoglioso terreno verdeggiante, con piscina e splendida vista sulla Maremma. La proprietà tipica toscana è composta da tre immobili, ed è situata in una delle zone più ricercate della Maremma, il paese di Magliano; offrendo così la possibilità di raggiungere la bellissima costa e i famosi villaggi circostanti tipici di prodotti artigianali di alta qualità.

Descrizione
La proprietà principale di circa 218mq è suddivisa su due piani: l'accesso al piano terra di 145mq tramite il grazioso giardino, apre sull'ampio soggiorno con camino, e continua con un bagno per gli ospiti, guardaroba, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con bagno di servizio e lavanderia. Il primo piano di 73mq è collegato sia internamente che esternamente dove si trovano quattro ampie camere da letto con balcone e ciascuna con bagno privato. La seconda struttura di circa 60mq ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato. L'agriturismo, inoltre, è dotato anche di un centro benessere di circa 60mq, con bagno turco, idromassaggio, solarium, doccia emozionale, doccia finlandese, piccola palestra e zona spogliatoio con bagno interno.
Spazi Esterni
Il terreno circostante di circa 1.500mq è dotato di zone relax, zona pranzo all'aperto, piscina 8x16 con relativa zona solarium, area barbecue e magazzino. Inoltre l'azienda agricola dispone di circa 1.5 ha di ulivi e terreni coltivabili, ideali per la produzione di olio.
Stato e finiture
Il casale, le camere, gli appartamenti dell'agriturismo e il centro benessere sono tutti arredati in armonia, l'elegante stile rustico toscano riempie ogni parte della proprietà compreso il giardino esterno, l'ingresso e il vialetto. I pavimenti in parquet e pietra sono presenti nelle stanze del casale, le ampie finestre offrono molta luce in ogni stanza, l'arredamento rustico e con colori neutri offre tutti i comfort moderni.
Potenzialità d’uso
L'Agriturismo offre la possibilità sia di godere della proprietà come abitazione ad uso residenziale, sia la possibilità di proseguire l'attività ricettiva, poiché è un luogo ideale per sviluppare ulteriori servizi ai propri clienti. Ma non solo, è un ottima proprietà che si addice sia come seconda casa per le vacanze che come prima casa, data la sua ottima posizione.
Location
La zona di Magliano è diventata una delle zone più ricercate della Maremma. L'area è circondata da esclusive ville private, lussuosi agriturismi, rigogliosi terreni fertili, vigneti e coltivazione; con gli antichi villaggi e borghi della zona che arricchiscono l'atmosfera. In numerose località vengono offerti ottimi vini e ottimi piatti ogni giorno. L'incredibile linea costiera è raggiungibile in 10 minuti in auto, dove si trovano delle incredibili spiagge da Talamone; un antico piccolo villaggio di pescatori, ad Alberese, Argentario e Porto Santo Stefano. La zona offre numerosi servizi come gite in barca, sport acquatici, ciclismo, trekking e soprattutto il tipico pesce fresco e molto altro ancora. La linea costiera ospita anche il Parco Naturale della Maremma, una bellissima riserva naturale toscana.