€ 145.000

Terreno agricolo in vendita, Ragalna

40.000 m²

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Terreno agricolo

145.000 €

Descrizione

Contrada Milia a 20 minuti circa dalla Pineta di Nicolosi, l'Immobiliare Rigano propone in vendita Rustico/Casale con terreno esteso su oltre 4 ettari, gran parte dei quali “panoramici”. La proprietà è ubicata su un alto piano dal prospetto della strada provinciale, da cui inizia il monte Milia provenendo da Nicolosi.
Il terreno è molto ben coltivato a frutteto, intensamente “produttivo” di pere e soprattutto Mele dell'Etna per due ettari e mezzo: i cosiddetti “puma russi e gelati cola da Milia”, ovvero qualità di mele endemiche solo dell’Etna che, per la loro dolcezza, si vendono al Mercato Ortofrutticolo prima di qualsiasi altra.
Sulla parte restante di quasi 1.5 ettari insiste un Bosco naturale di Castagneto, Pini e Querce, anch’esso molto panoramico.
Il Casale è composto da un unico corpo di circa 200 mq., regolarmente registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Ragalna con due subalterni catastali. Catastalmente è stato frazionato in due unità abitative adiacenti, di circa 100 mq. ciascuna, entrambe con soppalco per circa metà della superficie: ogni unità ha un suo ingresso.
All’esterno due depositi anch’essi catastati e, antistante il Casale, un terrazzo molto ampio di circa 400 mq. con due capienti pozzi di raccolta acqua piovana. E’ una corte che, unica nel suo valore, genera il bellissimo, stupendo “Belvedere Milia”, con panorama Etna e paesaggistico su tutti i Comuni della valle, da Lentini ad Adrano, con vista all’orizzonte perfino a Centuripe, Troina ed altre zone dell’Ennese.
La proprietà ha un doppio ingresso carraio, sia a sud dalla strada provinciale che anche a nord da cui si accede proseguendo per la “Locanda Milia”. Pertanto si specifica che si può anche dividere in due distinte proprietà, con unità abitative e terreni indipendenti.
Ottimo come investimento per struttura ricettizia da destinare ad AgriTurismo, Fitness, Relax, etc., in quanto si raggiunge la Funivia sull’Etna a 10 minuti di auto.

Classe energetica: in fase

Informazioni principali

Tipologia

Terreno agricolo

Superficie

40.000 m²

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

145.000 €

Prezzo per mq

4 €/m²

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Dati sulla zona

Zona

Ragalna (CT)

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16192439

Rif. Esterno

Data annuncio

05/04/2024

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