Villa in vendita, Località Pogni di Sopra Marcialla 159, Certaldo

Descrizione

Splendida villa di pregio nei colli fiorentini a quaranta chilometri da Firenze, completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno coltivato ad ulivi e alberi da frutto . La villa dall'aspetto moderno e funzionale si affaccia sul grande giardino in gran parte pianeggiante che promette ai suoi ospiti di trascorrere momenti di relax e divertimento grazie agli ampi spazi esterni attrezzati e alla piscina creata con giochi di luce e acqua.
Location
In un punto strategico per visitare i colli fiorentini e le sue cantine, la città di Siena e Firenze. Posizione collinare e panoramica non isolata ma defilata dal traffico, immersa nelle verdeggianti e curate colline del chianti. L’aeroporto di Firenze si raggiunge in solo mezz'ora di auto mentre che i servizi principali come ristoranti e negozi si trovano a meno di un chilometro.
Descrizione
Villa di grande charme di circa 300 mq disposta su quattro livelli completamente arredata con gusto in stile moderno. Al Piano Terra si entra in un open space - soggiorno/pranzo con caminetto e ampie porte finestre scorrevoli che aprono su una terrazza di grandi dimensioni, perfetta per pranzare o cenare all’aperto , oltre alla grande cucina abitabile, bagno con cromoterapia, vano tecnico, disimpegno e lavanderia; salendo le comode scale in pietra serena si raggiunge il piano primo dedicato alla zone notte composta da ampie camere, di cui tre servite da un bagno mentre la camera padronale è dotata di servizio privato con vasca idromassaggio e cabina armadio, ripostiglio e disimpegno. Al Secondo Piano si trova una grande palestra completamente attrezzata e che vanta di un accesso ad un'ampia terrazza panoramica a tasca dove nei periodi caldi si può comodamente allenarsi o fare yoga, mentre che il Piano Seminterrato è utilizzato come un ampio salone Tv e biliardo, dotati di un bagno e un ripostiglio.
Spazi esterni
Il terreno di proprietà, parzialmente recintato, ha una superficie complessiva di circa 2,5 ettari, con circa 280 piante di olivo e un ampio giardino con al suo interno una bellissima piscina di mq 80 di ultima generazione dotata anche di zona idromassaggio. Un comodo gazebo arredato per accogliere amici e parenti si trova vicino alla piscina e alla zona solarium.
Stato e finiture
La villa è totalmente ristrutturata con particolare cura per le finiture e per gli impianti all' avanguardia che sono stati fatti con grande attenzione al risparmio energetico. In giardino sono presenti i pannelli solari, il riscaldamento nella zona giorno è a pavimento mentre negli altri ambienti è autonomo e tradizionale.
La zona giorno ricca di ampie luminose e panoramiche vetrate presenta pavimenti in legno e cotto come la zona notte sita al piano superiore. Particolare cura è stata prestata ai bagni che esprimono ognuno uno stile molto particolare e caratteristico.
Potenzialità d'uso
La proprietà è perfetta sia come seconda casa per trascorrere periodi di totale relax potendo ospitare comodamente amici e parenti sia grazie alle sue caratteristiche come prima residenza immersa nella quiete e alla privacy della campagna. Inoltre la villa può esser messa a reddito essendo in una zona particolarmente apprezzata dalla clientela straniera affascinata dalle colline del Chianti Classico ricercate per trascorrere periodi di vacanza.