Rustico in vendita, Via di Uscioli 8, Pontassieve

Descrizione

Fiabesca tenuta di 85000 mq a Pontassieve, immersa nella rinomata campagna toscana caratterizzata da dolci colline sapientemente coltivate a vigna ed ulivi .Il casale di 400 mq complessivi si compone di due corpi distinti inseriti nel loro giardino privato contornato dal vasto terreno coltivato per la produzione di olio .Una magnifica piscina panoramica e l'antica torre risalente all'anno 1000 donano alla proprietà prestigio rendendola unica nel suo genere.

Location
Pontassieve, facilmente raggiungibile in mezz'ora da Firenze, rappresenta un luogo di pregio della campagna toscana, un territorio circondato da fiumi che scendono a valle dai crinali, addolcito dai contorni sinuosi delle colline testimoni di vita con indelebili segni dell’uomo e della tradizione: pievi, castelli, antiche dimore creano un museo a cielo aperto diffuso sul territorio. I prodotti tipici per eccellenza di Pontassieve sono quelli agricoli. Il territorio di Pontassieve è prevalentemente zona di produzione di Chianti Rufina, la più piccola specificazione geografica del Chianti.
Descrizione
Lasciando la statale tosco-romagnola si percorre per circa 2 chilometri una tipica strada bianca di campagna ben battuta che ci porta alla proprietà . All'edificio principale, di circa 250 mq, si accede attraverso l'ingresso indipendente del piano terra , che ospita una grande zona giorno e una cucina dal classico gusto toscano e familiare , una grande dispensa custodisce i tipici prodotti del luogo. Si giunge alla zona notte salendo la comoda scala interna in pietra locale; tre confortevoli camere matrimoniali e una ampia zona living oltre ad un grande vano di servizio caratterizzano il primo e ultimo piano .
A poca distanza il secondo immobile si compone di un appartamento servito da ingresso indipendente , zona giorno con angolo cottura camera matrimoniale e bagno. Al terzo immobile, un antico fienile di 108 mq sapientemente ristrutturato si accede dalla caratteristica loggia prospicente la grande zona giorno con isola centrale ottimamente attrezzata . Al piano inferiore raggiungibile con scala interna , due camere matrimoniali con servizio .Il grande giardino ospita l'antica torre allo stato di rudere , dalle grandi potenzialità.

Spazi esterni
Il terreno di 8,5 ettari ospita 385 olivi che producono il caratteristico olio toscano dal sapore intenso e pungente ; una grande piscina panoramica promette di trascorrere momenti di relax sdraiati al sole o ad ammirare i colori dei caldi tramonti estivi.
Il terreno prospicente gli edifici è pianeggiante e per questo molto fruibile e comodo
Stato e finiture
I casali sono stati completamente ristrutturati dal punto di vista architettonico e degli impianti . Gli ambienti, dotati di tutti i confort ,racchiudono in se la tradizione dei materiali autoctoni impiegati e l'innovazione dei particolari più moderni. I pavimenti sono di cotto , i soffitti con travi a vista e le pareti in parte rivestite in pietra locale in parte intonacate .L'atmosfera che si respira è magica e sottolineata dal profumo dei fiori e delle piante officinali
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta ad accogliere una famiglia che desidera vivere appieno la campagna toscana ma anche intraprendere l'attività agrituristica ad alto livello. La torretta antica potrebbe essere trasformata in appartamenti o in una meravigliosa spa che accrescerebbe il valore e il livello dell'intera struttura.