Casa indipendente in vendita, Corso Italia, Triora

Descrizione

Nel caratteristico e affascinante centro storico di Triora, disponiamo di un immobile “fuori dai luoghi comuni”, pieno di fascino e anche un pò “magico” visto il contesto derivante dal Paese delle streghe; Si tratta di un cielo terra in tipica casa ligure in pietra…. di cui è davvero facile innamorarsi.
L’auto si può parcheggiare facilmente a soli 70 metri da casa e l’accesso si ha dal tipico “carrugio” delle nostre parti rivestito in pietra grigia e percorso per centinaia di anni dalle persone, dagli animali e dai carri.

La vista che si gode dalla casa è davvero incantevole e spazia sulle verdi montagne fino al fondovalle solcato dal torrente Argentina che dà il nome alla vallata.

L’immobile è suddiviso su diversi livelli per un totale di 330 mq circa di superficie commerciale così suddivisi:

Piano Seminterrato e Piano Terra: Caratteristici spazi una volta adibiti al ricovero degli attrezzi e degli animali, ad oggi locali cantine e magazzini, caratterizzati da spessi muri e volte in pietra con piccole porte e finestre.
Gli ingressi possono essere, in funzione degli usi a cui si vogliono adibire, indipendenti dalla strada e dall’interno mediante una scala al piano soprastante.
Superficie commerciale del Piano Seminterrato di circa 71mq
Superficie commerciale del Piano Terra di circa 99mq

Piano Primo: Locali a destinazione residenziale suddivisi in un grande disimpegno/soggiorno, da tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi.
Superficie commerciale di circa 116mq

Piano Secondo: Locali a destinazione residenziale suddivisi in una bella sala con adiacente cucina, un grande disimpegno/soggiorno che affaccia su una zona esterna adibita a giardino di 57 mq; la zona notte si compone di tre camere di cui una ad oggi utilizzata come stanza di servizio funzionale all’attività e due bagni entrambi con finestra.
Superficie commerciale di circa 138mq

Piano Sottotetto: Ad oggi è un ampio locale di sgombero allo stato originale, è la parte dell’immobile con le più grandi potenzialità, in quanto è possibile con una sapiente ristrutturazione, realizzare una vera e propria “chicca” trasformandolo in una splendida camera con bagno annesso e splendido terrazzo a tasca con vista panoramica.
Superficie commerciale di circa 46mq

I piani Primo e Secondo sono stati recentemente ristrutturati con estrema cura e hanno tutta l’impiantistica certificata. I pavimenti in pratico gres porcellanato che imita fedelmente le venature del legno chiaro e della pietra locale, le pareti con i colori accesi che contrastano con i soffitti bianchi con geometria tipica del luogo detta “a botte” o di quelli in legno lasciato volutamente a vista.
Infissi con doppio vetro camera, il riscaldamento è autonomo elettrico.

L’immobile può essere utilizzato come unica e grande casa privata oppure grazie alle sue caratteristiche di “charme” è ideale da mettere a reddito come casa vacanza.
Ad oggi la proprietà lo ha adibito a bed and breakfast per ciò viene venduto totalmente arredato, con mobili e attrezzatura varia, in questo modo è possibile proseguire immediatamente con l’attività ricettiva.
Importanti gli spazi che possono essere ulteriormente recuperati e valorizzati quali il sottotetto trasformabile in una suite con terrazzo e gli spazi del seminterrato e piano terra che possono essere adibite a diverse funzioni quali bar/ristorante, sale hobby o palestra/SPA.

Superficie comm.le totale 330 mq
Superficie abitativa (P1°, P2° e Sottotetto) 300mq Superficie PT e P-1 cantine 170mq

Richiesta ribassata da 228.000€ a 195.000€ I.P.E. G 232,14 Kw/mq anno