Palazzina commerciale in vendita, Via Piacenza 90, Alessandria

Descrizione

Proponiamo, in comoda zona centrale, un'intera palazzina in vendita composta di 4 unità abitative con ingresso da ballatoio ed una unità commerciale (attività di ristorazione). Le unità abitative sono appartamenti di 49, 50, 96 e 103 mq catastali e sono già locate, complessivamente, a 1220,00 euro mensili. L'unità immobiliare commerciale al pian terreno, comprensiva di tutta l'attrezzatura necessaria all'esercizio, è locata a 400,00 euro (mura) + 400,00 euro + IVA (affitto attività). I canoni appena espressi (Locale commerciale ed attività commerciale) sono riferiti al primo anno (2022), poiché il contratto prevede una scaletta così disposta: 1° Anno 400 + 400(+IVA); 2° Anno 470 + 470(+IVA); 3° Anno 540 + 540(+IVA); 4° Anno 610 + 610(+IVA); 5° Anno 680 + 680(+IVA); 6° Anno 750 + 750(+IVA). Considerato ciò di cui sopra, la somma delle locazioni e affitto annua relativa al primo anno ammonta ad un totale di 24240,00 euro/anno, che corrisponde all' 12% sul prezzo di vendita. Vista la scaletta esposta in precedenza, negli anni successivi l'importo percepito aumenterà fino ad un massimo, dal sesto anno in avanti, di 32640,00 euro/anno, corrispondente al 16% sul prezzo di vendita. Riscaldamento autonomo.
Ottima occasione di investimento.