Villa a schiera in vendita, Via Genova 31, Gussago

Descrizione

Posizionata in zona Pianette di Gussago, proponiamo in vendita questa villetta a schiera edificata nel 1988.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è provvisto di giardino privato di circa 200 mq fronte e retro.
L'abitazione si apre al piano terra sulla zona giorno di buone metrature. Semi separata troviamo invece la cucina abitabile che gode di uno sfogo diretto sul giardino sul retro.
Il piano terra ospita anche un primo servizio finestrato con sanitari e box doccia, ottimo come bagno di servizio per i nostri ospiti.
Salendo a piano primo, troviamo la zona notte, dove sono presenti tre camere da letto, rispettivamente una matrimoniale, una doppia ed una singola, che ha accesso ad un balcone di pertinenza.
Un bagno finestrato allestito di vasca da bagno completa la zona notte.
Oltre alle tre camere al piano primo, tramite una botola a soffitto, si può accedere alla mansarda che è stata rifinita con del perlinato in legno tutta parete. Utile da usufruire come spazio studio o svago.
L'immobile risulta ad oggi per quanto riguarda le finiture allo stato originario di costruzione, sono state invece nel corso degli anni apportate delle modifiche sull'impiantistica per rendere l'immobile più autosufficiente possibile.
Infatti nel 2005 è stato installato un impianto fotovoltaico da 5 kw (due impianti, uno ad est ed uno a ovest, con le uscite degli inverter collegate in parallelo) in grado di fornire circa 5000 kWh all'anno le cui eccedenze sono regolate tramite contratto di scambio sul posto ed un impianto solare termico per riscaldare, sei mesi all'anno, l'acqua sanitaria accumulata in un boiler da 300 litri.
Il riscaldamento è autonomo a piastre radianti firmate ERRE PANEL, che scaldano a bassa temperatura con pompa di calore. E' stata installata anche una nuova caldaia nel 2007, ma ad oggi non è in funzione in quanto l'intera proprietà è funzionante ad energia elettrica fornita, durante l'esposizione al sole, dai pannelli.
Al piano interrato, il cui accesso avviene sempre attraverso una scala interna direttamente collegata al piano terra, la proprietà è completata da una cantina che ad oggi è sfruttata come taverna e zona lavanderia. Sempre al piano interrato è presente un'autorimessa singola ampia, ed un ulteriore cantina finestrata usata come deposito.
Esternamente la villetta si presenta in buone condizioni, con imposte in legno e infissi in legno doppio vetro, è anche stato recentemente cambiato il portoncino d'ingresso e la porta blindata al piano interrato.
Le spese di gestione condominiale infine sono di circa 450 euro/anno.