Capannone in affitto, Via G. Garibaldi 40, Botticino

Descrizione

Capannone con pavimentazione resinata di 500 mq con zona uffici nella zona industriale di Botticino, a confine con Rezzato, con altezza interna di 5,5 metri e area esterna

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'immobile ha superficie complessiva di 500 mq divisa in uno spazio open space e una zona uffici di 35 mq circa
-Posizione: L'immobile si trova nell'area industriale di Botticino, a confine con Rezzato, a pochissimi chilometri dalla tangenziale e dal casello autostradale
-Area esterna: Il capannone è dotato di un piazzale esterno con servitù di passaggio
-Altezza interna: 5,5 metri
-Consegna dell'immobile: Entro 6 mesi
-Parcheggio: Vi è la possibilità di parcheggiare o depositare i veicoli nell'area esterna del capannone
-Impianti: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi nella zona uffici tramite le pompe di calore; inoltre dispone di impianto elettrico a norma, impianto antincendio e la predisposizione per un impianto allarme
-Servizi igienici: Il capannone è dotato di doppio servizio igienico a norma disabili con zona spogliatoi con docce
-Ristrutturazione: L'immobile è stato ristrutturato a nuovo nel 2022
-Pavimentazione: Resinata
-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.