Villa in vendita, Via Massa di San Giuliano 270, Roma

Descrizione

Questa nuova costruzione, situata nell'esclusiva zona di Castelverde, offre una selezione di residenze di prestigio, comprendenti due tipologie uniche: affascinanti bifamiliari e una sontuosa villa singola. Le bifamiliari accolgono con un luminoso salone che si fonde armonicamente con un moderno angolo cottura, una camera matrimoniale spaziosa e altre due stanze da letto, ognuna curata con maestria, accompagnate da due bagni impeccabilmente progettati. Ogni residenza dispone del proprio parcheggio interno, incastonato nel rigoglioso verde del giardino privato.
La solidità strutturale è garantita da pilastri e travi in cemento armato, con tetto rifinito in latero-cemento, il quale, isolato con uno strato termico di 10 cm, assicura un'ottima ritenzione del calore, garantendo un comfort abitativo costante. Gli interni si distinguono per pareti interne realizzate con materiali di qualità superiore, come laterizi forati, pannello Alpha o lastre di cartongesso, garantendo non solo solidità, ma anche un efficace isolamento termico. I soffitti, elegantemente rifiniti, presentano una controsoffittatura con un ribassamento massimo di 10 cm rispetto al pavimento. I pavimenti, sia interni che esterni, sono rivestiti con pregiato gres porcellanato, garantendo resistenza e raffinatezza.
Le residenze sono dotate di impianti all'avanguardia, inclusi sistemi elettrici serie Living, completi di accessori e quadro elettrico. La distribuzione di TV e internet è integrata in camere da letto, soggiorno e all'esterno, vicino al portico. L'impianto idrico sanitario, con tubazioni multistrato e accessori di qualità, garantisce un flusso d'acqua costante e affidabile. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da caldaia a gas o pompa di calore, garantisce un comfort termico ottimale.
Le residenze sono dotate di tecnologie all'avanguardia, come pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, integrati con l'impianto termico, e un impianto fotovoltaico da 3,2 kW predisposto per l'accumulo tramite batterie, garantendo efficienza energetica e risparmio. Le finiture di lusso comprendono porte interne bianche di alta qualità, porte blindate esterne e cancelli in acciaio zincato. Le finestre in PVC bianco, con varie tipologie di apertura, offrono un'eccellente illuminazione naturale. Le tapparelle motorizzate in PVC bianco e le inferriate in ferro verniciato aggiungono un tocco di eleganza e sicurezza.
Gli esterni sono curati nei minimi dettagli, con finiture esterne in tinta e isolamento termico delle facciate. È prevista la predisposizione per contatori esterni, un'area verde ben curata e un camino interno, ideale per serate conviviali. L'illuminazione esterna, con lampioncini e punti luce a muro, crea un'atmosfera accogliente e suggestiva. È incluso anche il montaggio di una mini piscina per esterni, completa di motore e sistema di filtraggio dell'acqua. Questa residenza incarna l'unione perfetta tra comfort, eleganza e tecnologia, offrendo un'oasi di lusso e relax nel cuore di Castelverde.