Villa in vendita, Agrate Conturbia

Descrizione

Questa proprietà, incantevole e unica, si trova ad Agrate Conturbia, a pochi minuti dalla graziosa cittadina
di Arona, dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline
Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.).
Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici,
diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici per gustare la deliziosa cucina italiana.
Le Langhe e il Monferrato con i suoi famosi tartufi bianchi di Alba e Asti, e le sue leggendarie cantine
vinicole - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc. - possono essere raggiunti e apprezzati in meno di un'ora.
Il clima è mite sia in estate sia in inverno, con vegetazione mediterranea e piante esotiche.
In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano
Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 45 minuti da Milano, mentre il
massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore.
Descrizione dell'immobile
La cascina, ora in fase di ristrutturazione totale e terminabile entro pochi mesi, con la sua superficie totale
di 2.100 metri quadri disposti su tre livelli, è situata in un parco piantumato, ben curato e recintato di oltre
7.250 metri quadri, in zona tranquilla direttamente sotto il pittoresco Castello di Conturbia.
Nell'edificio principale troverete ampi soggiorni con camini tradizionali, sala da pranzo, biblioteca, cucina,
tutte le stanze da letto con bagno privato, ampio sottotetto, area separata per gli ospiti e altro.
Una Spa, con piscina coperta riscaldata, Whirlpool, sauna e palestra, garantirà il Vostro benessere, mentre
vini pregiati dalla cantina vini ben attrezzata delizieranno i Vostri sensi al bancone bar.
Eventuali dipendenti e/o custodi trovano sufficiente spazio nella dépendance di ca. 60 metri quadri sul lato
opposto della corte, con un soggiorno, una cucina, una stanza da letto e un bagno.
Le Vostre auto, gli hobby, il laboratorio e molto altro possono essere ospitati nei ca. 150 metri quadri delle
autorimesse, del sottotetto e altri locali dedicati.
L'edificio è interamente realizzato con materiali pregiati e di alta qualità e la struttura è già conforme alle
ultime normative energetiche e anti-sismiche; tutti gli isolamenti termici garantiscono fin d'ora una classe
energetica elevata.
Sarà dotata di una impiantistica d'avanguardia e di alto risparmio energetico, quali impianto di pannelli
fotovoltaici per un totale di oltre 35 kW (già installato e operativo), impianto di riscaldamento con cippato
(impatto ambientale "0" e costi di esercizio trascurabili), riscaldamento a pavimento, climatizzazione di
tutti i locali, impianto di allarme con videosorveglianza, Wi-Fi in tutta la struttura, recupero delle acque
piovane, sistema di irrigazione, generatore di emergenza,