Villa in vendita, Via Don Mario d'Aquilio 87, Cittaducale

Descrizione

A Santa Rufina, a circa 10 minuti dal centro di Rieti, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino, taverna e garage.
La proprietà misura 334 mq, si sviluppa su 4 livelli e si compone di:
Piano rialzato con soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 1 bagno;
1° Piano con disimpegno, corridoio, 4 stanze e 1 bagno;
la mansarda al piano 2° e il seminterrato fuori terra di 87 mq accessibile anche dall'interno della villa composto da ampia taverna con camino, cantina, locale tecnico e garage.
Come sfogo esterno troviamo il giardino di circa 500 mq recintato che circonda l'abitazione.
La villa è stata costruita nel 1973 ma più recentemente è stato rifatto il tetto e gli impianti, mentre all'interno è allo stato grezzo, si può quindi personalizzare a proprio gusto, sia con la disposizione degli ambienti sia con i rivestimenti.
Per quanto riguarda il riscaldamento è con caldaia a metano e per l'energia ci sono i pannelli fotovoltaici a 3 kW.
Ubicata sulla via principale di Santa Rufina, è vicina a tutti i principali servizi che la frazione offre come Bar, Poste, Farmacia, scuole nonchè alla via Salaria per L'Aquila e per Roma.
Classe: G IPE: 410,259 kwh/mq anno.