Rustico in vendita, Via Agostino Depretis, Nardo'

Descrizione

Nel cuore del Salento, a breve distanza dalle acque cristalline del Mar Ionio di Santa Caterina e Santa Maria a Bagno, a soli 10 minuti da Gallipoli, 20 minuti da Lecce e a circa 1 ora dall'aeroporto del Salento, si presenta in vendita una raffinata dimora storica che affonda le sue radici tra la fine del '700 e i primi dell'800.

Questo gioiello architettonico, completamente e meticolosamente ristrutturato, si trova nella zona residenziale semicentrale della cittadina, garantendo un facile accesso senza la presenza di strade sterrate, e dista appena 5 minuti dalle principali vie di comunicazione e dalla incantevole costa salentina.

L'immobile, con una superficie complessiva di circa 500 mq, presenta suggestivi dettagli come le tipiche volte salentine e i tetti in legno. Si sviluppa su due piani, con cortili esterni, giardino, zona relax e una spaziosa piscina, il tutto immerso in un terreno di circa 1.150 mq completamente recintato.

La proprietà comprende due distintive unità: la prima, una piccola chiesetta al piano terra, restaurata con cura e adornata da affreschi risalenti al '700, oggi adibita a saletta per convegni o cerimonie. La seconda unità è una raffinata masseria padronale, originariamente appartenuta a una prestigiosa famiglia aristocratica, finemente ristrutturata sotto la supervisione della Sovrintendenza delle Belle Arti della Provincia di Lecce.

Il recupero conservativo, con l'impiego di tecniche innovative e il rispetto per l'arte del restauro, ha trasformato questa dimora in una delle più affascinanti e belle residenze di medie dimensioni nella zona.

Il piano terra della masseria offre un ingresso principale con reception-attesa, un'ampia sala con un suggestivo camino e vetrate panoramiche con vista sulla piscina e sul giardino. Dalla sala è possibile accedere ad altri ambienti, tra cui cucina, bagni, guardaroba, soggiorno e un forno tradizionale, il tutto circondato da cortili aperti. Il piano ospita inoltre camere con bagno per gli ospiti e una caratteristica cantina scavata nella roccia.

Il piano superiore è accessibile tramite una luminosa scala interna che conduce a un ampio corridoio. Questo piano vanta 5 camere e 4 bagni, con una camera che dispone di un terrazzo a livello. Tutti gli impianti, inclusi quelli di domotica, riscaldamento, condizionamento e elettrico, rispettano le più rigorose norme di risparmio energetico, con tutti gli allacci alle reti urbane.

Gli esterni sono caratterizzati da alberi ornamentali, prato, una zona relax-solarium e una magnifica piscina a sfioro con idromassaggio e area dedicata ai più piccoli.

Questa proprietà ha la destinazione residenziale con possibilità di una piccola ricettività turistica di alta qualità, rendendola ideale per affittacamere con servizio di piccola ristorazione per colazioni, servizio di Home-Chef e eventi convegnistici. Un'autentica oasi di eleganza e comfort nel cuore del Salento.