Casa indipendente in Via della Chiesa di Gragnano 1, Capannori

Descrizione

DESCRIZIONE: IPV 3424 - GRAGNANO- IN posizione semi-collinare immersa nella bella campagna di Gragnano ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla strada principale di collegamento con Lucca Vendesi Terratetto Angolare libero su tre lati con altri due Annessi e corredata da circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un azienda agricola che sarebbe disposta a cedere all’interno del prezzo di Vendita con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino ed olio. La produzione si aggira in 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino . L’unità abitativa principale è stata ristrutturata in più fasi ad iniziare dagli anni 80 e si presenta abitabile da subito con lavori di rimodernamento: ha una metratura di circa 187 mq totali. Qui la proprietà ad oggi aveva realizzato l’abitazione principale oltre ad un piccolo bilocale con ingresso indipendente , ma comunque collegato tramite una porta interna e che potrebbe essere tranquillamente inglobato nuovamente nel corpo principale. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampia sala ,una cucina abitabile con camino e un ripostiglio ; poi separato da una porta il bilocale che si compone di cucinotto, soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno finestrato con doccia. Il piano primo si compone invece tre camere matrimoniali, una doppia con grande terrazza abitabile ed un bagno. Tetto e facciate in ottime condizioni. La strada di accesso alla proprietà è in comune a due unità, ma sul fronte è possibile chiudere e mettere un successivo cancello. Sul retro dell’abitazione troviamo un secondo annesso completamente ristrutturato di circa 41 mq ad uso Cantina/locale di sgombero dove la proprietà ha realizzato un piccolo appartamento da affittare ad uso turistico dove ha creato un salotto, una cucina abitabile, una camera ed un bagno. Continuando nella proprietà troviamo poi un terzo edificio che a breve sarà completamente ristrutturato nelle muratura e nel tetto (nuovo il Lamellare) anche esso ad uso magazzino ma dove è possibile chiedere il cambio di destinazione e trasformalo in abitazione. Questo ha una metratura di circa 137 mq di cui una parte di seminterrato da utilizzare come garage. di 50 mq il resto sarà un grande volume con un altezza di 4 metri nel colmo dove realizzare un appartamento Oltre al terreno grandi giardini circondano la proprietà dove è possibile realizzare anche una piscina. Immobile adatto a più nuclei familiari o ad affitti turistici