€ 799.999  

Palazzina commerciale in vendita, Via del Fosso dell'Acqua Mariana 91, Roma

  • square meters icon
    590  m²
  • rooms icon
    5  Locali
  • bath icon
    3  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Palazzina commerciale

799.999 €

Descrizione

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi la vendita di due edifici cielo–terra realizzati nel 2011. I due immobili che compongono la proprietà si sviluppano entrambi su un piano fuori terra oltre terrazze e uno seminterrato ad uso magazzino/rimessaggio. Gli immobili presentano facciate rifinite in intonaco e sono composti da 3 unità abitative (due con destinazione d'uso residenziale ed una con destinanzione d'uso c2 di circa 40 mq ciascuna (tutti bilocali sostanzialmente)) oltre ad un ufficio di 100 mq dotato 4 stanze e di soppalco ( il tutto accatastato C2) ed un grande magazzino/rimessaggio di 371 mq.
L'immobile è anche dotato di un commerciale dove attualmente si esercita attività.
Gli immobili risultano tutti locati o facilmente locabili per montante reddituale lordo annuale di 60.000 euro circa lordi (rendita lorda stimabile in maniera prudente e ragionevole al 7,5%).
La struttura risulta completamente nuova (rinnovata nel 2011), dotata di tutta l'impiantistica a norma (impianto elettrico, climatizzazione, idraulica eccc ecc)
Gli ’edifici sono facilmente raggiungibile con i mezzi in posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere (supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi di abbigliamento, scuole di ogni grado, fast food ecc...)
(messaggio promozionale tradotto automaticamente)

Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you the sale of two sky-earth buildings built in 2011. The two buildings that make up the property are both spread over a floor above ground plus terraces and a basement for warehouse/storage use. The buildings have facades finished in plaster and are made up of 3 residential units (two for residential use and one for c2 use of approximately 40 m2 each (basically all two-room apartments)) as well as an office of 100 m2 equipped with 4 rooms and mezzanine (all stacked in C2) and a large warehouse / storage of 371 sq m.
The property is also equipped with a commercial where it currently carries on business.
The properties are all leased or easily rentable for an annual gross income of approximately 60,000 euros gross (gross income can be estimated prudently and reasonably at 7.5%).
The structure is completely new (renovated in 2011), equipped with all the systems up to standard (electrical system, air conditioning, hydraulics, etc.)
The buildings are easily accessible by public transport in a strategic position thanks to their proximity to all services of any kind (supermarkets, pharmacies, banks, post office, clothing stores, schools of all levels, fast food, etc...

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi la vendita di due edifici cielo–terra realizzati nel 2011. I due immobili che compongono la proprietà si sviluppano entrambi su un piano fuori terra oltre terrazze e uno seminterrato ad uso magazzino/rimessaggio. Gli immobili presentano facciate rifinite in intonaco e sono composti da 3 unità abitative (due con destinazione d'uso residenzial

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Informazioni principali

Tipologia

Palazzina commerciale

Superficie

590 m2 

Locali

5

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

799.999 €

Prezzo per mq

1.356 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Box

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Anno costruzione

2011

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 513m Scuola Media Anna Magnani
  • 538m Scuola Elementare Fontanile Anagnino
  • 711m Scuola Materna Maria Bambina
  • 780m Istituto Comprensivo Gianni Rodari
  • 43m
     Sette Metri/Acqua Mariana
  • 146m
     Sette Metri/Tenuta Casalotto
  • 460m  Punto Simply
  • 785m  Conad
  • 789m  Eurospin
  • 974m  Carrefour Market - Supermercato
  • 609m Farmacia Riccioni
  • 720m Dottoressa Silvia Gallo
  • 759m Farmacia Morena Del Dott. Scarno' S.A.S.
  • 203m Post office 55586 �?? Morena
  • 426m Banche
  • 432m Intesa Sanpaolo

Dati sulla zona

Zona

Roma (RM) - Tor Vergata, Romanina, Anagnina

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16258698

Rif. Esterno

Data annuncio

17/04/2024

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