Punto Casa di Lecce
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Villa
550.000 €
Descrizione
Punto Casa Lecce propone in vendita, in agro di Arnesano, antica villa appartenuta alla famiglia “Spada” da cui appunto il nome.
“Villa Spada” è un'imponente costruzione circondata da pini domestici, con un piano terra ad arcate che fanno da appoggio al terrazzino del primo piano; sul lato destro è inserita una cappella secentesca affrescata ove un tempo svettava un piccolo campanile. La stessa fungeva, in tempi di guerra, come zona franca per dare asilo ai rifugiati. Il giardino di pertinenza di oltre tre ettari (3.3 per l'esattezza) è arricchito da un pergolato che porta alla coffee house, ormai isolata in mezzo al vigneto.
Si accede alla proprietà tramite un caratteristico portone in ferro che immette in un viottolo interno attraverso il quale è possibile accedere ai vari ambienti disposti in linea lungo la facciata. Un secondo accesso di servizio é posto sul lato destro del giardino/vigneto.
Al piano terreno, oltre la cappella, sono presenti numerose sale voltate, un forno in pietra adiacente al magazzino, un'antica sala caldaia e una stalla. Una scala posta nel corpo centrale del fabbricato conduce al piano primo, quest’ultimo caratterizzato da solai piani cosiddetti a padiglione e pavimenti con cementine tipiche disposte a mosaico.
E’ presente una seconda cucina dotata di antica pompa manuale per portare l'acqua al piano e si affaccia su un terrazzo quadrangolare di circa 80 mq. Una ulteriore scala conduce alle terrazze la cui visuale libera sovrasta le campagne salentine. Il roof top è ideale da allestire come roof garden con spa o per sala ristorazione - colazioni.
La dimora storica, un tempo utilizzata come residenza estiva nobiliare, è dotata di pozzo artesiano posto sul retro e di allaccio alla rete elettrica. La linea stradale inoltre consente agevolmente l'eventuale allacciamento alla rete idrica urbana.
La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e di un consolidamento strutturale (è necessario scavare, riempiere e armare tutto il perimetro al fine di contenerne e stabilizzare il fabbricato in modo permanente. Inoltre è necessario sostituire le catene presenti con altre catene in modo che non risultino d'impatto visivo e, sul solaio ultimo occorre riprendere le putrelle, rimuovere la guaina e ripristinare correttamente il lastricato in chianche). un lavoro importante che darà un risultato eccelso come struttura ricettiva di lusso o dimora privata di prestigio.
Per le proprietà immobiliari come questa, è possibile attingere a varie agevolazioni e rimborsi sul capitale investito che si attesta attorno al 40% dei costi sostenuti ( sia quelli imputati all’acquisto che ai costi per la successiva ristrutturazione). Il titolo secondo ora sostituito da "mini pia" è il maggior incentivo regionale attualmente accessibile ed è destinato a chi riporta in auge immobili di pregio storico per renderli fruibili in ambito ricettivo e turistico per almeno 5 anni. Queste importanti agevolazioni sono destinate a chiunque, anche a coloro che risiedono all’estero.
Nel caso sia necessario disponiamo di uno studio di architettura specializzato in restauro conservativo, così come di studi specializzati in accesso ai fondi pubblici. Presso il nostro ufficio è possibile visionare i progetti di redistribuzione degli spazi.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Balconi
Terrazzo
Piano
Su più livelliStato
Da ristrutturareAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
550.000 €
Prezzo per mq
534 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Servizi
Edificio
Anno costruzione
1880
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Arnesano (LE) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
16261055Rif. Esterno
Data annuncio
17/04/2024
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.