Casa indipendente in vendita, Via Legoreccio 1, Vetto

Descrizione

Borgo di Legoreccio Appennini Reggiani

Casa in pietra semi indipendente vendo nel Borgo di Legoreccio (RE ) immersa nel verde e silenzio a530 m SLM
nel cuore delle terre di Matilde di Canossa.

La casa è ubicata a 60 km da Parma nella Val Tassaro. Costruita interamente in pietra è un impianto di casa contadina
risalente al 1700/1800ca. ristrutturata completamente nel 2005. Dopo aver imboccato una breve discesa dalla strada principale, si arriva ad una scala dove una corte esterna alla sua sinistra mostra una parte della proprietà.Questa superficie è stata lasciata in parte a terreno erboso e in parte a pavimento in pietra. Li vicino un caco offre una gradevole ombra durante i caldi mesi estivi. Vi è spazio per parcheggiare due auto.Un orto sottostante recintato di ca. 100 mq garantisce il fabbisogno ad una famiglia di quattro persone. Adiacente all’orto si estende dell’altro terreno della stessa proprietà piantumato con due alberi di amarene, uno di melo, due peri e due pruni. Tutto Il terreno della proprietà è recintato.
Salendo dalla scala esterna si percorre una loggia fino all’entrata principale. Entrando si nota un piccolo salotto con trave a vista e una stufa a legna in ceramica, segue un bagno e antibagno. La cucina abitabile è spaziosa e illuminata da due finestre.Un termo camino efficientissimo riscalda tutta la casa sia nella mezza stagione sia soprattutto nel periodo invernale.
Sempre in cucina nascosta da una porta, una scala a chiocciola conduce alla prima camera con letto matrimoniale del piano di sopra.Attigua una seconda camera ospita due letti, segue un altro bagno illuminato da un lucernario. La terza camera con letto matrimoniale è illuminata da un altro lucernario e grazie ad un vetro spesso anti sfondamento inserito nel pavimento porta luce anche al salotto d’entrata sottostante.Le tre camere in linea sono indipendenti riguardo ai servizi, infatti una seconda luminosissima scala a giorno accessibile dal salotto collega questi al piano superiore e nello stesso tempo alle cantine sottostanti. Luce,aria,colore sono tre elementi che caratterizzano questa casa. Una delle due cantine presenta una seconda porta che si affaccia sulla corte esterna, tra le due prende spazio una lavanderia con lavatoio e lavatrice.
Note1 : tutti i serramenti e infissi sono in legno - le finestre con vetro camera e apertura dry keep posseggono zanzariere - tutta la casa è rivolta verso est e comunque freschissima d’estate e molto confortevole una volta riscaldata d’inverno grazie ai muri spessi 50 cm. - oltre al camino e alla stufa la casa è fornita di un impianto autonomo di riscaldamento a GPL ; nel terreno di proprietà è presente un pozzo con acqua sorgiva per innaffiare l'orto.
Note 2 : va ricordato che l’area dove è sito Legoreccio è stata riconosciuta dalla Comunità Europea come luogo SIC ( sito di interesse Comunitario )IL Borgo di Legoreccio dista 20 km dalla famosa Pietra Di Bismantova e 25 km dal Parco Nazionale Tosco -Emiliano. A 1500 m dalla casa in località Casalecchio una trattoria a conduzione famigliare offre gustosi caratteristici piatti della cucina Emiliana. Per info www.valtassaro.it
Come arrivare a Legoreccio da Milano : si imbocca l'autostrada Milano -Bologna- Napoli fino all’uscita Campegine Terre di Canossa 13 km dopo Parma e si prosegue per Castelnuovo Monti SP513 nella Val D’Enza fino a Compiano, oltrepassato Buvolo alla prima curva a sinistra cartelli segnaletici indicano Legoreccio 7 km. Da Milano tempo di percorrenza 2h