Rustico in vendita, Via Roma, Fermignano

Descrizione

Proprio sulla sommità di una collina, tra bosco e viste aperte sulla valle, non lontano da Fermignano e a pochi km da Urbino è adagiato questo enorme casolare padronale costruito tra la fine del XVIII e l'inizio del XIX secolo.
Il casolare in pietra si sviluppa su più piani, trasformati nel corso degli anni da funzionali alla produzione agricola a locanda, bar, ristornate con camere e appartamento dove viveva la proprietà.
Chiuso il ristorante, il casolare è stato interessato da un grande intervento strutturale al tetto e solai. Successivamente, ovvero circa 20 anni fa, il casolare non è stato più utilizzato né abitato e si trova come cristallizzato al periodo nel quale è stato chiuso.
Seppure la parte centrale sia stata interessata da un grande intervento strutturale, l'interno necessita interventi di aggiornamento degli impianti e che diano una nuova destinazione ai grandi spazi del ristorante.
La casa ha un fascino antico, legato alla pietra, agli ampi spazi , ai camini che punteggiano varie parti della casa.
Al piano terra si trovava il ristornate con cucina, saloni, dispensa, bagni, due logge, forno e due stalle trasformate in rimessa, una, e bar la seconda. Totale, oltre 250 mq
Al piano primo ancora una sala con grande camino riservata al ristorante, oltre all'appartamento dove viveva la proprietà, con 3 camere da letto, cucina e bagno
Al secondo e ultimo piano, grandi ambienti sotto tetto di circa 130 mq e due stanze da letto con bagni in camera (da ripristinare).

Nello spazio esterno di circa 7.000 mq un autorimessa, da ristrutturare, di 65 mq; un magazzino ristrutturato che potrebbe essere una piccola dependance di 45 mq; oltre ad una legnaia con pollaio di circa 50 mq su due livelli.
L'approvvigionamento della casa avviene, al momento grazie a due pozzi privati, considerando che la condotta comunale si trova ad appena 100 metri dalla proprietà.
Il podere completo comprende altri 19 ettari che potrebbero essere acquistati a parte.
Il casolare è magnifico, ben disposto e con una magnifica vista anche su Urbino, sul suo centro storico e i suoi iconici torricini