Negozio in vendita, Unnamed Road, Dorgali

Descrizione

azienda agricola di 43 ha, con potenzialita’ turistiche: ubicata tra le spiagge di osala e cartoe.

la struttura, tuttora funzionante e’ posta sulla strada che collega cala gonone con la famosa grotta di ispinigoli e la s.s. 125, ed e’ equidistante (5 min.) dalle spiagge di cartoe e osala.

la localita' e’ denominata zorza e si trova nei pressi di siti d’interesse naturalistico, culturale, archeologico e speleologico: (le terme e le grotte di san giovanni “su anzu”, il museo delle tradizioni popolari “s’abba vrisca”, le localita’ di ghirveri e littu, i villaggi nuragici di zorza e conca ‘e janas, ancora in fase di studio per il loro recupero).

entro i sei km di strada si trovano i centri urbani di dorgali e cala gonone:

il primo e’ un rinomato centro di notevole interesse artigianale (oreficeria, pelletteria, ceramica, tessitura, coltelleria ecc.), agricolo (cantina sociale, caseificio, oleificio), commerciale (panifici e dolcifici artigianali, negozi sportivi, ecc.);

il secondo e’ la sua frazione marinara, con il porto posto al centro del golfo di orosei ed e' conosciuta per la caratteristica costa frastagliata e le affascinanti cale e grotte, tra le quali cala luna, mariolu e le grotte del bue marino.

le potenzialita’ territoriali descritte danno a questa struttura una ulteriore possibilita’ di riqualificazione, integrando le tradizionali attivita’ agropastorali con l’agriturismo e/o il turismo rurale, allargandole ad attivita’ di attrazione, come l’agrigolf, o di supporto, legate al terzo settore, al sociale, al welfare (le c.d. “fattorie didattiche”, “aziende agrisociali” o “fattorie sociali”).

la proprietà si estende su una superficie di 43 ettari tutti accorpati, aventi caratteristiche e suscettività agronomiche abbastanza differenziate da zona a zona.

la quasi totalita’ del suolo e’ costituita da pascolo arborato; una parte e’ impiantata ad oliveto con circa 400 piante.

l’approvvigionamento idrico e’ garantito da due pozzi trivellati e da un laghetto artificiale con una capacita’ di circa 80'000 mc. che da’ all’azienda un enorme valore aggiunto sia sotto il profilo dell’attivita’ agricola che sotto l’aspetto paesaggistico.

le costruzioni esistenti, che sono rappresentate anche nelle immagini fotografiche, costituiscono il corpo aziendale e sono:

abitazione padronale mq. 73 ca.
capannone – stalla mq. 326 ca.
altri fabbricati strumentali (scuderie, stalle, fienili, loggiati) mq. 316
dighetta: capienza mc. 80'000 ca.

si accettano solamente proposte seriamente interessate