Villa in vendita, Via Valgelata 1/B, Finale Ligure

Descrizione

Esclusiva FCS immobiliare a Finale Ligure in prima collina tra i muri in pietra e ulivi si rivela la villa ligure poco a poco, l'autunno con i suoi colori caldi avvolge la collina come un nido, e anche le giornate uggiose hanno il suo romanticismo. In primavera gli alberi da frutto sbocciano, ci si sorprende ad ammirare la natura e non solo, fa da sfondo il panorama soffuso con il mare, le falesie intorno al Castel Gavone e il campanile quattrocentesco.Per chi ama il giardino, l'orto, il frutteto, i fiori rosa pallido dei peschi e bianchi dei ciliegi è ora il momento di cogliere le immagini da vivere. La casa si sviluppa su due piani, l'ampio salotto che si fonde con la cucina è al primo piano per poter godere del tepore del terrazzo con pergolato, dove leggere tranquilli, o mangiare in compagnia sullo stesso livello un comodo bagno. Al piano terra abbiamo l'ingresso dal giardino, 2 camere, sala da bagno, le scale di collegamento con la zona giorno sopra e il magazzino taverna zona ospiti sotto. Ampio garage magazzino completa gli spazi godibili interni. 3 posti auto di proprietà con accesso diretto alla strada provinciale. Terreno circostante circa 1400mq. con diritto di passaggio anche dalla via Valgelata.La zona abitabile è circa 110 mq. ossia netti 90mq. il magazzino 63 mq. e il box 55 mq. Agibilità del 10/02/2021.Facciata completamente rinnovata. Infissi bianchi con doppi vetri e chiusura di sicurezza alle porte finestre; impianto d'allarme; porta blindata; condizionatori caldo-freddo; camino in sala ventilato; tenda del terrazzo motorizzata; impianto di irrigazione in terrazza, giardino limitrofo casa e zona posti auto per rampicanti; nel terreno giardino punti allaccio acqua; riscaldamento con caldaia a metano, diviso a zone, e presa gas metano anche in terrazza; possibilità di realizzare la terza camera.Il fascino delle costruzioni tipiche liguri, unico, per ogni immobile, è un tutt'uno tra interni ed esterni. Dal portico si vedono e sentono i profumi mediterranei, rosmarini, lavande, timo e salvie, gusti ornamentali agrumi e ulivi, ma soprattutto ingredienti della cucina. Alberi da frutto che doneranno dolcezze, e per appassionati l'orto dove coltivare le primizie. Queste atmosfere le dona Finale Ligure con il suo entroterra, il mare e il sole che anche nelle stagioni invernali dona il clima mite del territorio. Vicino a Ingresso dell'autostrada, scuole, negozi, supermercati, posta e Comune. Vicino al confine con la Francia a Genova e alle cinque terre.Cosa chiedere di più?Chiama Silvana Fornaro FCS Immobiliare *** per un appuntamento.Exclusive real estate FCS in Finale Ligure on the first hill between stone walls and olive trees reveals the Ligurian villa little by little, now that spring wakes up and fruit trees bloom, you are surprised to admire nature and not only, is the background of the panorama suffused with the sea, the cliffs around...