Villa in vendita, Via Umberto, San Gregorio Di Catania

Descrizione

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF. V345 – ***

PERFETTO PER CHI
- Predilige proprietà esclusive
- Ha bisogno di una soluzione trifamiliare
- Desidera una splendida vista sul mare

PROPRIETÀ E LOCATION
Posizionata sulla collinetta di Cerza e circondata da spazi esterni privati con giardino, questa villa trifamiliare, avente doppi ingressi di accesso indipendenti, offre una vista panoramica mozzafiato su tutta la città di Catania, con il mare che si staglia all'orizzonte regalando uno sfondo dipinto sulle tonalità dell’azzurro.
La suddivisione attuale in tre unità abitative versatili e funzionali, ognuna dotata di ingresso indipendente, rende questa villa un'opzione ideale per ospitare comodamente più nuclei familiari. Tale disposizione assicura un ambiente riservato e tranquillo, permettendoti di godere della tua vita quotidiana in assoluta serenità.
Inoltre, se hai bisogno di più spazio per la tua famiglia, avrai l'opportunità di rendere unificabili gli ambienti interni, trasformando la tua casa in una soluzione abitativa unica e spaziosa.
La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali arterie stradali, permette di accedere facilmente al cuore di Catania e di esplorare comodamente le altre incantevoli località della Sicilia orientale.
La villa offre quindi una combinazione ideale di tranquillità, vista panoramica sul mare e comodità di accesso ai principali punti di interesse della zona.

TRE SOLUZIONI ABITATIVE
1ª Unità
Situata al piano rialzato di una residenza elegante, questa unità vanta un ingresso spazioso che si apre su un triplo salone luminoso e accogliente con accesso diretto, grazie a delle ampie vetrate, a due splendide terrazze con vista mozzafiato sul mare.
La cucina, adiacente alla zona pranzo, si presenta comoda, luminosa e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Al piano superiore, tre camere da letto offrono spazio e comfort, unite da un ulteriore terrazzo panoramico ideale per delle serate di relax. Due bagni aggiuntivi e uno spazio lavanderia completano questo livello. La mansarda, uno spazio ampio e luminoso con altezze del tetto che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente, offre infinite possibilità di utilizzo, uno studio, camera da letto supplementare o una sala per il tempo libero, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze della vita quotidiana.

2ª Unità
L'ingresso a piano terra introduce un ampio open space che si estende fino a un ampio e riservato cortile interno.
Salendo al primo piano, ci si trova di fronte a una cucina-soggiorno spaziosa e moderna, completata da una camera e un bagno.
Il secondo piano ospita tre camere da letto, ognuna dotata di un balcone privato da cui si può godere la rinfrescante brezza marina. Completano queste stanze tre bagni privati, al servizio delle camere, assicurando un elevato livello di privacy e comfort per tutti gli occupanti.

3ª Unità
La terza unità è posta sul lato sud della proprietà subito sotto nel corpo centrale.
L'ingresso si apre su un'accogliente zona living che conduce alla cucina abitabile, alla camera da letto padronale, alla cameretta e al bagno, offrendo una disposizione comoda e funzionale; anche in questa soluzione troviamo degli splendidi terrazzi con vista mare, surplus fondamentale per l’intera soluzione.

GIARDINI E TERRAZZI VISTA MARE
Gli spaziosi ambienti esterni rappresentano un'accogliente oasi di tranquillità e bellezza, incorniciati dalla maestosa vista del Golfo di Catania. Offrono un panorama mozzafiato che saluta gli ospiti con un senso di esclusività e pace. Questi luoghi, avvolti in un'atmosfera calda e garantendo completa privacy, si rivelano il rifugio perfetto per creare ricordi felici e momenti di convivialità indimenticabili.
Sia che si desideri organizzare eleganti aperitivi, celebrare eventi familiari, o condurre riunioni aziendali di rilievo, la villa garantisce sempre lo scenario ideale per trasformare ogni occasione in un'esperienza i