Rustico in vendita, Strada Vicinale Traviano Casarano, Melissano

Descrizione

Nel cuore del Salento, a pochi chilometri dalla costa di Gallipoli, Salento Agency è lieta di proporre in vendita un ampio appezzamento di terreno con annesso edificio ad uso abitativo e un secondo edificio ad uso deposito. La proprietà ricade nel Comune di Melissano, lungo la strada provinciale 321 Casarano - Taviano ed ha accesso anche dalla strada provinciale 262.
Entrando dall’ingresso principale posto sulla strada provinciale 321 sulla sinistra vi è una villetta di circa 60 metri quadrati, già abitabile. All’interno si compone da una prima stanza ad uso salotto, una cucina, un bagno e una camera soppalcata;
Vista la sua ubicazione (lungo due strade provinciali e a cavallo di vari comuni, tra cui Casarano, Melissano, Taviano, Racale, Matino), questa piccola realtà è l'ideale per avviare un'azienda agricola, dalla produzione alla vendita diretta in loco!
Le aziende agricole hanno numerosi vantaggi, dall'acquisto con l'applicazione di imposte ridotte ai numerosi finanziamenti che agevolano l’agricoltura.
Nel caso di azienda agricola, l’acquirente potrà richiedere le autorizzazioni per la realizzazione di una abitazione più grande e confortevole e utilizzare la villetta esistente come punto vendita per i prodotti agricoli coltivati sul proprio fondo.
Su questo terreno è anche possibile ottenere le autorizzazioni per la realizzazione di serre o di un parco agrivoltaico, binomio di ecosostenibilità!
La superficie del terreno è di oltre cinque ettari, i quali vengono utilizzati per diverse colture.
Circa 10.000 metri quadrati sono destinati a vigneto della varietà Negroamaro - Malvasia Nera - Chardonnay Syrah mentre ulteriori 15.000 metri quadrati sono destinati a seminativo e piantagione di ortaggi.
Una parte di terreno di circa 1.500 metri quadrati è destinata ad agrumeto con oltre 100 piante (alberi di arance - limoni - mandarini - pompelmi) e frutteto (15 peri - 5 cachi - 3 albicocche - 8 prugne - 4 melograni - 3 mele cotogne - fichi - fichi d'india - 3 Pino da pinoli - 5 noce - 1 nespolo - 2 mandorli - 5 giuggiole - 1 meddra qualità di nespolo autoctono - 1 gelso nero e 1 gelso bianco - 3 susini neri e bianchi).
La restante parte della proprietà è un uliveto con circa 470 alberi di qualità leccino di cui 100 produttivi e 23 piantati di recente e non ancora produttivi. Per l’uliveto colpito dal batterio della xylella (circa 380 piante) è in essere una pratica per l’espianto e il reimpianto con alberi resistenti al batterio (qualità leccino e/o favolosa).
Sono presenti anche numerose palme washingtonia e piante di cicas.
Dal terreno è possibile attingere l’acqua dal Consorzio di Bonifica “Ugento Li Foggi” o in alternativa da un pozzo ad uso irriguo.
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