Rustico in vendita, Ozzano Monferrato

Descrizione

OZZANO MONFERRATO - MONFERRATO - PIEMONTE

Splendida cascina indipendente nel cuore del Monferrato risalente a fine '800 e recentemente ristrutturata con materiali di pregio.
Grazie alla sua posizione dominante, potrete godere di una vista panoramica impagabile comodamente seduti all'aperto sorseggiando un buon bicchiere di vino locale.

La sua posizione strategica permette di raggiungere in poco tempo le principali attrazioni turistiche: 1 ora e 30 da Milano, 1 ora e 40 dagli impianti sciistici e 1 ora e 30 dalle più belle spiagge della Liguria.

La proprietà è composta da 3 appartamenti indipendenti:
Primo appartamento: cucina, soggiorno con camino e bagno al piano terra, 3 camere e 2 bagni al piano primo;
Secondo appartamento: cucina, zona giorno con stufa, 2 bagni al piano terra, e al piano primo una camera e un bagno;
Terzo appartamento: cucina con zona giorno e stufa a legna, 2 camere di cui una con cabina armadio, e un bagno al piano terra, mentre al primo piano una camera e un bagno.

Al piano terra vi è inoltre una camera con bagno che può essere facilmente adibita a zona fitness o relax, un altro ampio locale per sala giochi e un grande porticato precedentemente utilizzato come deposito macchine agricole.
Al piano primo, invece, troviamo ancora un ampio salone con bagno, sala cinema/musica e cucina.
Completano la proprietà una cantina per il vino, un'altra per la frutta e 4 cantine collegate agli appartamenti, locale tecnico e un ampio garage al piano seminterrato.

Ideale come casa privata, agriturismo, struttura turistico-ricettiva e casa vacanza.

L'immobile è circondato da 16 ettari di terreno in un unico corpo, ospitante una zona forno e barbecue ideale per godersi cene estive all'aperto, un laghetto e un campo da tennis.
Altre caratteristiche delle unità immobiliari sono: ascensore, serramenti in legno, doppi vetri e persiane in ferro, zanzariere, pavimenti in legno di rovere nella zona notte e pavimenti in resina nella zona giorno e bagni.
La proprietà è servita da elettricità, metano, riscaldamento a pavimento, acquedotto, fossa biologica e un pozzo di acqua sorgiva.

APE
- C indice: 81,62
- C indice: 81,12
- C indice: 107,69 Classe Energetica: C EPI: 107,69 kwh/m2 anno