Rustico in vendita, Strada Vicinale delle Aiole, Roccalbegna

Descrizione

Siamo in Toscana, nello splendido contesto naturalistico e paesaggistico della Valle dell’Albegna, ai piedi del Monte Amiata, sulle colline che scendono verso Saturnia. L’azienda agricola di ettari 40 circa, ubicata a circa 500 metri di altezza sul livello del mare, ha un piano agrituristico già approvato. Il progetto prevede la trasformazione di 2.300 metri cubi di rimesse agricole in:
- Una casa di 250 mq su due piani sulla collina, con due studi di 20 mq ciascuno all’ultimo e terzo piano affacciati su una grande terrazza.
- Una casa in pietra di 75 mq sull'uliveto con vista spettacolare, con permesso a costruire già approvato.
- Una casa di 55 mq nel bosco.
- Una casa di 78 mq.
- Un laboratorio per vino, olio e formaggio di metri quadrati 121 utili.
- Una stalla per animali di metri quadri 88 utili.
- Una sala yoga/meditazione di metri quadri 121 utili.
- Una serra di metri quadrati 50 utili.
- Tre posti auto coperti di metri quadrati 50 utili.
- Una rimessa per trattore e attrezzi di mq.116 utili.

Il terreno di 40 ettari, posto di fronte al Bosco Rocconi, Riserva Naturale Regionale, Oasi del WWF, è così suddiviso:
- 7 ettari di uliveto
- 3 ettari di bosco
- 30 ettari seminativo
- 0,2 ettari di vigna, con il permesso per piantare ulteriori 1,8 ettari, su una superficie giudicata ideale da due enologi.
Progetto ambientale approvato per realizzare due grandi laghi e una piscina. Piano per piantagioni di noccioli, noci e altre varietà di alberi da frutto.